Gotowce inwestycyjne Warszawa

Jeśli marzysz o stabilnym i dochodowym źródle pasywnego dochodu, trafiłeś we właściwe miejsce. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości przystosowanych do natychmiastowego wynajmu, które gwarantują wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Warszawa, jako dynamicznie rozwijająca się metropolia, oferuje nieograniczone możliwości inwestycyjne. Nasza propozycja obejmuje przede wszystkim gotowe mieszkania, które zostały starannie wyselekcjonowane, tak by przynosiły jak największy dochód.

Nasze gotowce inwestycyjne sprostają oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających inwestorów.

rynek najmu

Bogata oferta mieszkań inwestycyjnych w Warszawie

Szukasz dobrego mieszkania lub kawalerki do inwestycji? Sprawdź nasze gotowce na sprzedaż w różnych częściach Warszawy m.in. na warszawskim Bemowie, Śródmieściu, Mokotowie czy w innych dzielnicach. To idealne lokalizacje, niedaleko metra i innych ważnych punktów życia towarzyskiego i kulturalnego, które pomogą szybko znaleźć najemców oraz rozpocząć zdobycie pasywnego dochodu. 

Nasze mieszkania gwarantują stopę zwrotu inwestycji na poziomie nawet 9,90% (ROI).

OFERTA NR 1:
Postaw na gotowiec

Zainwestuj w mieszkanie, które generuje 10 250 zł miesięcznego przychodu

Pobierz kartę charakterystyki mieszkania! Poznaj szczegóły dotyczące nieruchomości na Bemowie (Warszawa). Wszystkie pokoje są wynajęte, a jej stopa zwrotu wynosi 9,90%!

Zarabiaj pasywnie dwie „dodatkowe pensje” każdego miesiąca!

OFERTA NR 2:
Mniejszy metraż i cena

Wybierz łatwe do wynajęcia i sprzedaży mieszkanie o bardzo poszukiwanym metrażu

Dobrze zlokalizowana inwestycja (między dwoma stacjami metra) na Bemowie (Warszawa). Mieszkanie można przygotować pod 4 jednoosobowe pokoje. Pobierz charakterystykę i poznaj szczegóły!

To inwestycja to nawet 123 000 zł przychodu rocznie!

Sprawdź charakterystykę mieszkań i dodatkowe informacje

Chcesz dowiedzieć się więcej o proponowanych lokalach? Sprawdź kartę mieszkania z charakterystyką, która dostarczy Ci szczegółowych danych na temat nieruchomości. Dzięki temu będziesz w stanie ocenić potencjał danej nieruchomości inwestycyjnej. Co zawiera taka karta?

Podstawowe informacje i stan mieszkania

Przedstawimy pełne koszty inwestycji, łącznie z kosztami remontu, podatkiem PCC, opłatami notarialnymi i innymi wydatkami. Otrzymasz także informacje o aktualnym stanie prawnym nieruchomości i odpowiedzi na wszelkie pytania.

Biznesplan mieszkania inwestycyjnego

Poznasz kompleksowy plan działania, który określa cele i strategie inwestycyjne oraz przewidywane koszty i zyski. Dowiesz się, jaki zwrot może generować mieszkanie oraz poznasz wartość umów najmu na poszczególne pokoje.

Aranżacja mieszkania i wirtualny spacer

Będziesz mógł zapoznać się z nieruchomością bez wychodzenia z domu (wirtualny spacer, zdjęcia, filmy). Obejrzysz każdy jej kąt. Zobaczysz aktualny lub proponowany podział mieszkania wraz z planami na zagospodarowanie przestrzeni.

Chcesz zacząć poważnie inwestować? Skontaktuj się z nami i sprawdź karty charakterystyki mieszkań!

Maciej Gołębiewski

Aktywnie inwestuję od 2016 i wiem, jak działać na rynku!

Nazywam się Maciej Gołębiewski i jestem praktykiem najmu. W moim portfolio znajduje się:
Pokoi w których mieszkało już 6 789 najemców
1
Mieszkań o łącznej wartości 159 208 000 zł
1
Przychodu wygenerowanego z czynszów
1 mln zł

Wiem, jak działać na zmiennym rynku, ponieważ nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem pakiet 270 pokojów od konkurencji. W zeszłym sezonie udało mi się osiągnąć 103% obłożenia naszych pokoi… i nie jest to błąd.

Dziś mam największy w Warszawie i drugi co do wielkości portfel pokoi na wynajem w Polsce. Zawodowo pomagam inwestorom wybrać mieszkanie na wynajem spośród najlepszych ofert na rynku.

Chętnie poprowadzę Cię krok po kroku, po tym, jak zacząć inwestować w wynajem lub jak kupić mieszkanie do Twojego portfela inwestycyjnego i wygenerować 2x wyższe stopy zwrotu niż inni.

Wpisz poniżej swoje dane, na które mamy przesłać 2 karty charakterystyki mieszkań i chcesz otrzymywać kolejne informacje o wyselekcjonowanych gotowcach.

Najczęściej zadawane pytania

Poniżej zebrałem odpowiedzi na częste pytania dotyczące nieruchomości inwestycyjnych. Jeżeli nie ma na tej liście Twojego pytania, to możesz nam je zadać pisząc na maila: marek@dobregonajmu.pl. 🙂

Czym jest gotowiec inwestycyjny?

Najczęściej jest to mieszkanie przeznaczone na wynajem, ale może to być także dom, lokal usługowy, budynek lub działka. To, co wyróżnia zakup gotowca inwestycyjnego od tradycyjnego zakupu nieruchomości, to fakt, że nabywca unika konieczności przystosowywania nieruchomości do swojego planu inwestycyjnego.

Innymi słowy, nie musi on uzyskiwać pozwoleń na budowę, przeprowadzać remontów, modernizować instalacji ani wykonywać innych prac, które mogłyby opóźnić użytkowanie nieruchomości. Gotowiec inwestycyjny umożliwia zarobek natychmiast po zakupie. Z tego powodu jest bardzo pożądanym produktem wśród inwestorów, którym zależy na szybkim i pewnym zarobku.

Jak wybrać dobry gotowiec inwestycyjny?

Szukając gotowców inwestycyjnych, powinieneś mieć na uwadze takie kwestie jak:

  1. Lokalizacja – najważniejszy czynnik. Sprawdź, czy nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy, blisko komunikacji miejskiej, uczelni, centrów biznesowych lub innych istotnych punktów.
  2. Stan techniczny – upewnij się, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, aby uniknąć kosztownych napraw i remontów. Sprawdź instalacje, stan dachu, okien i ogólną jakość wykończenia.
  3. Rynek wynajmu – przeanalizuj lokalny rynek wynajmu, aby zrozumieć popyt na mieszkania w tej okolicy. Dowiedz się, jakie są średnie stawki czynszowe i jak szybko wynajmowane są podobne nieruchomości.
  4. Koszty eksploatacyjne – oszacuj koszty utrzymania nieruchomości, w tym opłaty administracyjne, podatki, ubezpieczenia oraz potencjalne koszty napraw i konserwacji. Wielu początkujących inwestorów przymyka na to oko, a to mega ważny punkt całego procesu inwestycyjnego.
  5. Potencjał do zwiększenia dochodów – zastanów się, czy istnieje możliwość zwiększenia liczby pokoi, co pozwoli na zwiększenie dochodów z najmu.
  6. Aspekty prawne – upewnij się, że nieruchomość nie ma żadnych prawnych problemów, takich jak zadłużenia, nieuregulowane sprawy własnościowe lub inne obciążenia prawne.
  7. Stopa zwrotu z inwestycji – weź pod uwagę potencjalną stopę zwrotu z inwestycji, aby upewnić się, że inwestycja będzie opłacalna. Nie inwestuj w ciemno.
  8. Elastyczność inwestycji – sprawdź, czy nieruchomość można łatwo dostosować do różnych strategii wynajmu (np. krótkoterminowy vs. długoterminowy wynajem).

 

Oczywiście każde z tych działań możesz zrobić na własną rękę, poświęcając na to od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu godzin, ale równie dobrze możesz to oddać nam.

Jakie są rodzaje gotowców inwestycyjnych?

Przede wszystkim można wyróżnić:

  1. nieruchomości przeznaczone do wynajmu długoterminowego
  2. mieszkania już wynajęte, dostępne na sprzedaż
  3. mieszkania lub domy przygotowane do wynajmu krótkoterminowego
  4. kwatery studenckie
  5. obiekty służące jako zakwaterowanie dla pracowników
  6. działające biznesy, takie jak hotele czy restauracje

 

Każdy z tych typów gotowców inwestycyjnych ma swoje specyficzne cechy i przeznaczenie, dostosowane do różnych strategii inwestycyjnych.

Gdzie szukać gotowców inwestycyjnych?

Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z oferty firm takich jak nasza, która specjalizuje się m.in. w przygotowywaniu mieszkań na wynajem. Dzięki temu otrzymujesz nie tylko mieszkanie, ale także, wsparcie podczas całego procesu inwestycji. Nie zostajesz sam z toną wątpliwości i niejasnej dokumentacji.

Oprócz tego możesz również zerknąć na portale z ogłoszeniami nieruchomości. Znajdziesz tam oferty dotyczące zarówno standardowych mieszkań, jak i gotowców inwestycyjnych. Możesz filtrować ogłoszenia według interesującej Cię dzielnicy lub przedziału cenowego.

Jaka jest rentowność inwestycji?

Rentowność inwestycji w nieruchomości jest niezwykle duża. Szczególnie jeśli możesz zwiększyć liczbę pokoi. Podczas gdy wynajem standardowego mieszkania generuje dochód na poziomie 1500-2000 zł miesięcznie, gotowiec inwestycyjny, który może pomieścić 5-6 lokatorów, może przynosić nawet do 5000 zł miesięcznie. Różnica, jak widać, jest przeogromna. Dobrego najmu!

Dobrego Najmu © 2024 | Wdrożone przez WBIZNES.