Kryzys, inflacja, ryzyko...
Czy to czas na inwestycje?

1,5-godzinne prywatne spotkanie online w wybranym przez Ciebie terminie, na którym odpowiem na wszystkie trapiące Cię pytania i kwestie, które chcesz zgłębić + pokażę Ci swoje portfolio oraz zakres kompetencji.

Wykonamy selekcje mieszkań według naszych ścisłych kryteriów rynkowych, technicznych, sprzedażowych, marketingowych i budowlanych. Kolejno zbierzemy kluczowe dane o nieruchomości i przedstawimy Ci 3 najlepsze oferty według kryteriów — najem na pokoje, lokalizacja pod studentów i młodych pracujących, metraże +55 m², rynek wtórny, Warszawa.

Po Twojej decyzji o zakupie mieszkania, pomagamy Ci przeprowadzić proces zakupu, w tym umówić spotkanie i asystować Ci podczas rozmów ze sprzedającym, notariuszem, wizją lokalną. Możemy również umówić Cię z rekomendowanym pośrednikiem kredytowym oraz wspomóc Cię w obrocie dokumentacją.

Przygotujemy szkic i zakres planowanego remontu z wykazem niezbędnych adaptacji pod wymagania zyskownego najmu. Przedstawimy również analizę wykorzystania każdego m2 mieszkania oraz przewidywany harmonogram prac gwarantowany przez nas i naszą ekipę techniczną.

Pełnimy pełen nadzór nad remontem, w tym: organizujemy logistycznie projekt (dostawy, wywóz gruzu, wniesienie materiałów), na bieżąco rozwiązujemy pojawiające się problemy. Ponadto regularnie monitorujemy postęp prac i prowadzimy konsultacje funkcjonalne dla ekipy remontowej.

Ze względu na to, że większość kosztorysów remontów jest niedoszacowana przynajmniej o 15% (realnie 25%+…), nasza firma bierze na siebie pełne ryzyko i odpowiedzialność, że budżet remontowy nie zostanie przekroczony. Ewentualne przekroczenia pokrywamy z własnej kieszeni.

Zajmiemy się doborem, zakupem, optymalizacją oraz dowiezieniem wyposażenia i dekoracji. Skorzystasz również na wypracowanych przez nas zniżkach i dostępie do sprawdzonych elementów (np. AGD, dekoracje) w bardzo rozsądnych cenach. Budżet na zakup wyposażenia i dekoracji będzie ujęty w biznesplanie mieszkania, dzięki czemu masz pewność, że nie będziemy Cię namawiać do zakupu niczego, co jest zbędne dla funkcjonalnego mieszkania. W ten sposób gwarantujemy, tak jak przy remoncie, że nie przekroczysz budżetu!

W ramach marketingu przygotujemy mieszkanie do profesjonalnej sesji fotograficznej i spaceru 3D (co bardzo podnosi popyt na pokój). Ponadto zorganizujemy realizację obu sesji przez rekomendowanych dostawców usług (zewnętrze koszty sesji są ujęte w biznesplanie). Kolejno umieścimy spacer 3D na dedykowanym serwerze, przygotujemy treści ogłoszeń na bazie naszych 7-letnich doświadczeń sprzedażowych i opublikujemy je na OLX, OtoDom, nasz portal SON oraz innych + wypromujemy ogłoszenia w naszych kampaniach marketingowych na Facebooku, Google, YouTube oraz Landing Pages.

To niezbędne, by pójść dalej. My robimy to w ramach Programu za 2000 zł, a na rynku kosztuje to 6.000 zł od mieszkania. W tym zakresie przygotujemy protokoły, sprawdzimy stan techniczny, spiszemy liczniki, przygotujemy spersonalizowane umowy pod każdy z pokoi. Kolejno przygotujemy grafiki do ogłoszeń, wprowadzimy mieszkania i pokoje do systemów sprzedażowych naszej firmy (SON, CRM) i opcjonalnie przeprowadzimy live w mediach społecznościowych w celu promocji nieruchomości.

Jesteśmy w stanie zagwarantować Ci zwrot z inwestycji na poziomie 6% rocznie. Robimy to przez mechanizm podnajmu. My wynajmujemy od Ciebie Twoje mieszkanie, a następnie podnajmujemy pokoje dalej. Wypłacamy Ci stały czynsz co miesiąc – choćby mieszkanie stało puste. My zarabiamy na różnicy czynszu do Ciebie, a czynszu od lokatorów – ryzyko nasze – jest fair. Bez podnajmu musisz się liczyć z pustostanami… w podnajmie nie musisz się tym martwić.