Jak rozliczyć podatek od najmu? – Mini kurs wideo
Ekspert Grzegorz Grabowski, autor bestsellerowych poradników, w praktyczny sposób wyjaśnia pułapki związane z działalnością gospodarczą, fundacją rodzinną oraz kontrowersyjną kwestią VAT-u w podnajmie. Dzięki prezentacji zaawansowanego kalkulatora zobaczysz na konkretnych liczbach, kiedy skala Twojego biznesu uzasadnia zmianę formy opodatkowania i jak uniknąć kosztownych błędów przed urzędem skarbowym.
Bezpłatny produkt
Kluczowe zagadnienia kursu:
-
Strategia ryczałtowa: Dlaczego ryczałt 8,5% / 12,5% jest najczęstszym wyborem i jak skutecznie obniżyć podstawę opodatkowania dzięki “czystemu czynszowi”.
-
Pułapki i mity VAT: Kiedy wynajmujący prywatnie staje się podatnikiem VAT i dlaczego najem na rzecz firm (np. w podnajmie) może generować dodatkowe koszty.
-
Podatek od nieruchomości: Jak uniknąć 30-krotnie wyższej stawki podatku i kiedy najem w ramach firmy nadal pozwala na korzystanie z preferencyjnych stawek mieszkalnych.
-
Analiza rentowności (Kalkulator): Porównanie zysków “na rękę” dla różnych scenariuszy (najem prywatny vs JDG vs fundacja rodzinna) przy uwzględnieniu kredytów i kosztów zarządzania.
-
Nowoczesne rozliczenia: Przygotowanie na nadchodzące zmiany, w tym obsługa systemu KSeF w relacjach z najemcami oraz terminy składania kluczowych oświadczeń.
Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu
Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.
Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).
