Podatek katastralny – przewodnik dla inwestorów
Kwestia podatku katastralnego, w tym projekty takie jak “podatek antyspekulacyjny” partii Razem, stała się kluczowym tematem dla każdego, kto posiada lub planuje zakup więcej niż jednego mieszkania. Ten przewodnik jest oparty na faktach i rzetelnej ocenie prawdopodobieństwa wprowadzenia takiej reformy w Polsce, zamiast na niepotrzebnej panice czy pochopnych decyzjach sprzedażowych. Zrozumiesz realne mechanizmy, które mogą wpłynąć na rynek nieruchomości w perspektywie krótko-, średnio- i długoterminowej. Pobierz e-book, aby uzyskać narzędzia niezbędne do samodzielnej oceny sytuacji i podjęcia świadomych decyzji inwestycyjnych.
Bezpłatny produkt
W e-booku poznasz aktualny stan debaty politycznej, w której zdecydowany sprzeciw wobec podatku katastralnego deklarują Platforma Obywatelska, Prawo i Sprawiedliwość oraz Konfederacja. Przeanalizujemy konkretne założenia projektu partii Razem, który zakłada progresywne stawki, wynoszące od 1% do 3% wartości dla posiadaczy trzeciej i kolejnych nieruchomości. Dowiesz się także, że Polska, z udziałem podatku od nieruchomości na poziomie 1,1% PKB, plasuje się poniżej średniej OECD wynoszącej około 2%. Przedstawiamy realną ocenę gotowości technicznej i politycznej kraju, wskazując, że Polska “zupełnie nie jest gotowa” na wdrożenie powszechnego katastru.
Ekspercka analiza scenariuszy, oparta na doświadczeniach międzynarodowych (USA, Francja, Wielka Brytania), wskazuje, że nieruchomości pozostaną dobrą inwestycją długoterminową. Zapoznaj się z mechanizmem kapitalizacji podatku w cenach, gdzie rynek dostosowuje się poprzez stopniową korektę cen w dół, a obciążenie staje się wkalkulowanym kosztem posiadania. Prawdopodobieństwo utrzymania status quo wynosi 70% w najbliższych 5-10 latach, natomiast pełna reforma jest scenariuszem najmniej prawdopodobnym (10%). Nie podejmuj decyzji inwestycyjnych pod wpływem emocji – skorzystaj z rzetelnej wiedzy i konkretnych danych, by zaplanować swoją strategię inwestycyjną na lata.
Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu
Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.
Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).
