Co zrobić gdy najemca nie płaci czynszu za mieszkanie?

W przypadku braku płatności czynszu przez najemcę pierwszym krokiem powinno być nawiązanie kontaktu i próba polubownego rozwiązania sytuacji. Czasem brak płatności wynika z chwilowych problemów finansowych lub nieporozumienia, które można szybko wyjaśnić. Jeśli rozmowy nie przyniosą efektu, warto przypomnieć najemcy o konsekwencjach wynikających z zapisów umowy i obowiązujących przepisów prawa.

Jak rozwiązać problem nieuczciwego najemcy?

Jeżeli najemca unika płatności lub nie przestrzega warunków umowy, kluczowe jest działanie zgodne z prawem. Warto wystosować pisemne wezwanie do zapłaty z wyznaczeniem terminu uregulowania należności. Jeśli to nie przyniesie rezultatu, kolejnym krokiem może być wypowiedzenie umowy i skierowanie sprawy na drogę sądową w celu przeprowadzenia eksmisji. Więcej w tym temacie dowiesz się z tego filmu:

Mam nadzieję, że podoba Ci się ten artykuł.

To tylko ułamek naszej wiedzy i doświadczenia, którymi chętnie dzielimy się na szerszą skalę. Jeśli interesuje Cię poruszana przez nas tematyka, to zapraszam Cię na bezpłatny webinar Jak zainwestować w najbezpieczniejszy typ najmu z GWARANTOWANĄ rentownością 6%.

Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.

Jak uchronić się przed nieuczciwym najemcą? – podsumowanie

Chcesz zacząć zarabiać na inwestowaniu w nieruchomości, ale boisz się najemców, którzy wykorzystują prawi i nie płacą czynszu? Możemy Ci z tym pomóc!

Umów się na bezpłatną konsultację i porozmawiajmy o Twojej inwestycji: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/

Obserwuj nas na:

Maciej Gołębiewski

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajduje się 453 pokoje w 301 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 000 000 zł przychodu z czynszów. Obecnie zarządzam nieruchomościami o łącznej wartości 350 000 000 zł, a moja firma obsłużyła ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103%.

Posiadam największy portfel pokoi na wynajem w Warszawie i drugi co do wielkości w Polsce. Pomagam inwestorom zarządzać kapitałem, wybierać najlepsze mieszkania na wynajem oraz generować zyski, które przewyższają standardową stopę zwrotu na rynku. Chętnie przeprowadzę Cię krok po kroku przez proces inwestowania w nieruchomości lub pomogę kupić mieszkanie, które podwoi Twój zwrot z inwestycji.

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Może to też Cię zainteresuje

Przeczytaj nasze najnowsze wpisy blogowe poświęcone sztuce skutecznego zarabiania na wynajmie w Warszawie!

Ceny mieszkań w Warszawie rosną jak w Dubaju! Mamy BAŃKĘ?!

Rosnące ceny mieszkań w Warszawie i innych dużych miastach często wywołują obawy o powstanie bańki spekulacyjnej. Podobne alarmy słyszymy od lat, jednak w rzeczywistości rynek nieruchomości w Polsce różni się od Dubaju czy innych miast znanych z gwałtownych wzrostów i spadków cen. Obecne wzrosty wynikają głównie z wysokiego popytu, ograniczonej podaży oraz rosnących kosztów budowy, a nie wyłącznie z działań spekulacyjnych.

Czytaj więcej »

Rentowność Najmu SPADA?! Przesyt Kawalerek! Jak inwestować, by zarobić?

Coraz częściej mówi się o problemach właścicieli mieszkań na wynajem – spadających rentownościach i trudności w znalezieniu najemców, zwłaszcza w przypadku kawalerek. Rynek najmu zmienia się dynamicznie, a przesyt lokali w niektórych segmentach sprawia, że inwestorzy muszą działać bardziej strategicznie. Aby zarobić, warto skoncentrować się na mieszkaniach dostosowanych do potrzeb najemców w konkretnych lokalizacjach i analizować zmieniające się trendy na rynku.