Strona główna » Strefa wiedzy » Co zrobić gdy najemca nie płaci czynszu za mieszkanie?

Co zrobić gdy najemca nie płaci czynszu za mieszkanie?

W przypadku braku płatności czynszu przez najemcę pierwszym krokiem powinno być nawiązanie kontaktu i próba polubownego rozwiązania sytuacji. Czasem brak płatności wynika z chwilowych problemów finansowych lub nieporozumienia, które można szybko wyjaśnić. Jeśli rozmowy nie przyniosą efektu, warto przypomnieć najemcy o konsekwencjach wynikających z zapisów umowy i obowiązujących przepisów prawa.

Jak rozwiązać problem nieuczciwego najemcy?

Jeżeli najemca unika płatności lub nie przestrzega warunków umowy, kluczowe jest działanie zgodne z prawem. Warto wystosować pisemne wezwanie do zapłaty z wyznaczeniem terminu uregulowania należności. Jeśli to nie przyniesie rezultatu, kolejnym krokiem może być wypowiedzenie umowy i skierowanie sprawy na drogę sądową w celu przeprowadzenia eksmisji. Więcej w tym temacie dowiesz się z tego filmu:

Mam nadzieję, że podoba Ci się ten artykuł.

To tylko ułamek naszej wiedzy i doświadczenia, którymi chętnie dzielimy się na szerszą skalę. Jeśli interesuje Cię poruszana przez nas tematyka, to zapraszam Cię na bezpłatny webinar Jak zainwestować w najbezpieczniejszy typ najmu z GWARANTOWANĄ rentownością 6%.

Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.

Jak uchronić się przed nieuczciwym najemcą? – podsumowanie

Chcesz zacząć zarabiać na inwestowaniu w nieruchomości, ale boisz się najemców, którzy wykorzystują prawi i nie płacą czynszu? Możemy Ci z tym pomóc!

Zobacz, jak ograniczyć ryzyko problematycznego najmu, korzystając z profesjonalnej obsługi mieszkania.

Umów się na bezpłatną konsultację i porozmawiajmy o Twojej inwestycji: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/

Obserwuj nas na:

Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 103 mln zł przychodu z czynszów.

Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 14 366 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Co nas wyróżnia?

Nie zgadujemy. Gwarantujemy efekt końcowy inwestycji.

Dajemy gwarancję 10G Dobrego Najmu, dzięki której nie tylko masz gwarantowane 6% rentowności z inwestycji, ale również m.in. nie płacisz za konserwację i sprzątanie mieszkania przez 10 lat, zapłacisz niższy podatek dochodowy, a także możesz otrzymać zapłatę czynszu najmu za rok z góry.
Kochamy naszą niszę. Nie udajemy, że znamy się na wszystkim, ale jesteśmy prawdziwymi ekspertami w najmie na pokoje.
Nic nie sprzedajemy, tylko pomagamy mądrze kupić. Gramy z inwestorami do jednej bramki – dobrego najmu i wysokiego zysku. Zarabiamy tylko wtedy, kiedy mieszkanie zarabia. Dlatego inwestor ma pewność, że zależy nam na wynikach.
Dzielimy się wiedzą za darmo. Nasze rozbudowane analizy znajdziesz na YouTube, a także w Akademii Dobrego Najmu.

Spersonalizowany mini-raport w 5 minut

Diagnoza Profilu Inwestora

Otrzymasz ocenę kluczowych obszarów (kapitał, ryzyko, horyzont, pasywność, wiedza) w skali 1–5 oraz jasną interpretację.

Dostaniesz konkretny plan: priorytety (np. budowa kapitału), checklistę kolejnych kroków i materiały do szybkiego doszkolenia.

Pozostałe wpisy

O czym teraz chcesz poczytać?

Każdy materiał pojawiający się na naszym blogu przechodzi przez restrykcyjny nadzór merytoryczny, dlatego masz gwarancję wiedzy najwyższych lotów.

Jak wziąć dobry kredyt na inwestycję w nieruchomość?

Dobry tani kredyt inwestycyjny wraca na rynek i otwiera okno możliwości, które może się szybko zamknąć. Rosnąca zdolność kredytowa i era taniego pieniądza to sygnał, że nadchodzą czasy, w których mądrzy inwestorzy zbudują majątek – a pozostali będą żałować, że czekali.

Czytaj więcej

Jak nie stracić na nieruchomości? Racjonalne inwestowanie

Pytanie jak nie stracić na nieruchomości jest dziś ważniejsze niż kiedykolwiek – rosnące ceny mieszkań, zmienne stopy procentowe i presja otoczenia sprawiają, że łatwo podjąć decyzję opartą na emocjach, a nie na liczbach. Kacper Bisanz pokazuje, jak tego uniknąć.