Choć z końcem 2023 roku i nadejściem jesieni liście z drzew spadły, ceny mieszkań niekoniecznie. Sprawdź, jakie są aktualne stawki na m2 mieszkania w bloku.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku w 2024 roku w Warszawie?
Według jednego z raportów cena metra kwadratowego mieszkania w bloku w Warszawie w listopadzie 2023 roku wyniosła 14 700 zł.
Średnia cena mieszkań na rynku nieruchomości w Warszawie
Według innych raportów ceny nie są jednak tak optymistyczne. Średnie ceny nieruchomości w Warszawie wynoszą kolejno 16 815 zł (dane z grudnia 2023 roku) i 18 177 zł/m2 (cena za styczeń 2024 rok).
Po przeliczeniu można wyciągnąć proste wnioski:
- Mieszkanie 35 m2 kosztuje w Warszawie 636 195 zł
- Mieszkanie 50 m2 kosztuje w Warszawie 908 850 zł
- Mieszkanie 75 m2 kosztuje w Warszawie 1 363 275 zł
Cena za metr kwadratowy mieszkania – porównanie 2023 i 2024 roku
Posługując się pierwszym wspomnianym w tym tekście raportem widać, że ceny mieszkań są wysokie, a ponadto rosną. Za metr kwadratowy w listopadzie 2022 roku zapłacilibyśmy 11 949 zł, zaś w listopadzie 2023 roku cena wyniosła 14 700 zł.
Średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym
Dane innego raportu pokazują, że z końcem 2023 roku średnia cena na pierwotnym rynku mieszkaniowym za m2 wynosiła kolejno:
- Warszawa: 16 065 zł
- Poznań: 11 679 zł
- Wrocław: 13 008 zł
- Gdańsk: 13 469 zł
- Rzeszów: 9807 zł
- Lublin: 9985 zł
- Kraków: 15 254 zł
Ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym
Wszystko zależy od tego, o jakim mieście mówimy. Jak można się domyślać, Warszawa to miejsce, gdzie wzrost cen był największy i tutaj można spodziewać się najwyższych cen, które sięgały z końcem 2023 roku do kwoty 16 830 zł/m2. W innych miastach było taniej np. w Rzeszowie – 9092 zł, czy Lublinie – 8851 zł.
Czy zakup mieszkania przy takich cenach z m2 się opłaca?
Dla młodej pary, która aktualnie nie może skorzystać z bezpiecznego kredytu 2 procent niekoniecznie. Inaczej jednak sytuacja wygląda w przypadku inwestorów. Dlaczego? Ponieważ widać, że ceny mieszkań wzrosły. Ten, kto kupił mieszkanie rok temu, dziś wie, że jego nieruchomość zyskała na wartości.
W praktyce oznacza to, że im szybciej inwestor kupi mieszkanie, tym więcej zarobi na jego sprzedaży czy wynajmie w długofalowej perspektywie.
Trendy na rynku nieruchomości dla inwestorów
Każdy, kto chce wejść na rynek nieruchomości w roli inwestora, powinien analizować trendy i to, co niosą ze sobą zmiany obecnych rządów. Prognozy nie są optymistyczne, ponieważ ceny mogą wzrosnąć niebawem do tego stopnia, że nie będzie nas na nie stać.
Co przyniesie nowy program rządowy „Mieszkanie na start”? Obejrzyj nagranie poniżej i sprawdź:
Czy ceny mieszkań spadną?
Odpowiedź na to pytanie znajdziesz w poniższym nagraniu:
Ceny mieszkań w Polsce – Podsumowanie
Ceny są, jakie są. Możliwe, że niebawem jeszcze wzrosną. Czy to dobry moment na inwestycje w nieruchomości? Odpowiedź jest prosta. Jeśli dziś nie kupisz za 16 tysięcy m2, za miesiąc może okazać się, że ten sam m2 będzie wyceniany na 17 tysięcy. Nie chcesz zwlekać? Inwestowanie w nieruchomości od dawna chodzi Ci po głowie, jednak nie wiesz, jak się do tego zabrać? Umów się na bezpłatną konsultację i zacznij inwestować w mieszkania na wynajem: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/
