Choć z końcem 2024 roku i nadejściem jesieni liście z drzew spadły, ceny mieszkań niekoniecznie. Sprawdź, Sprawdź, jakie są aktualne stawki na m2 mieszkania w bloku w największych miastach w Polsce w 2025 roku.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku w 2025 roku w Warszawie?
Według jednego z raportów cena metra kwadratowego mieszkania w bloku w Warszawie w styczniu 2025 wynosi 16 067 zł / m².
Po przeliczeniu można wyciągnąć proste wnioski:
- Mieszkanie 35 m2 kosztuje w Warszawie 562 345 zł
- Mieszkanie 50 m2 kosztuje w Warszawie 803 350 zł
- Mieszkanie 75 m2 kosztuje w Warszawie 1 205 025 zł
Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.
Cena za metr kwadratowy mieszkania – porównanie 2024 i 2025 roku
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.2%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 16067zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 16100.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 1014zł, co daje zmianę o 6.74%.
Sprawdź ile kosztuję mieszkania na rynku pierwotnym? Średnia cena
Dane pokazują, że z początkiem 2025 roku średnia cena na pierwotnym rynku mieszkaniowym za m2 wynosiła kolejno:
- Warszawa: 16 065 zł
- Poznań: 11 679 zł
- Wrocław: 13 008 zł
- Gdańsk: 13 469 zł
- Rzeszów: 9807 zł
- Lublin: 9985 zł
- Kraków: 15 254 zł
Ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym
Wszystko zależy od tego, o jakim mieście mówimy. Jak można się domyślać, Warszawa to miejsce, gdzie wzrost cen był największy i tutaj można spodziewać się najwyższych cen, które sięgały z końcem 2024 roku do kwoty 16 100 zł/m2. W innych miastach było taniej np. w Rzeszowie – 9092 zł, czy Lublinie – 8851 zł.
Czy zakup mieszkania przy takich cenach z m2 się opłaca?
Dla młodej pary, która aktualnie nie może skorzystać z bezpiecznego kredytu 2 procent niekoniecznie. Inaczej jednak sytuacja wygląda w przypadku inwestorów. Dlaczego? Ponieważ widać, że ceny mieszkań wzrosły. Ten, kto kupił mieszkanie rok temu, dziś wie, że jego nieruchomość zyskała na wartości.
W praktyce oznacza to, że im szybciej inwestor kupi mieszkanie, tym więcej zarobi na jego sprzedaży czy wynajmie w długofalowej perspektywie.
Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.
Trendy na rynku nieruchomości dla inwestorów
Każdy, kto chce wejść na rynek nieruchomości w roli inwestora, powinien analizować trendy i to, co niosą ze sobą zmiany obecnych rządów. Prognozy nie są optymistyczne, ponieważ ceny mogą wzrosnąć niebawem do tego stopnia, że nie będzie nas na nie stać.
Co przyniesie nowy program rządowy “Mieszkanie na start”? Obejrzyj nagranie poniżej i sprawdź:
Czy ceny mieszkań spadną?
Odpowiedź na to pytanie znajdziesz w poniższym nagraniu:
Ceny mieszkań w Polsce – Podsumowanie
Ceny są, jakie są. Możliwe, że niebawem jeszcze wzrosną. Czy to dobry moment na inwestycje w nieruchomości? Odpowiedź jest prosta. Jeśli dziś nie kupisz za 16 tysięcy m2, za miesiąc może okazać się, że ten sam m2 będzie wyceniany na 17 tysięcy. Nie chcesz zwlekać? Inwestowanie w nieruchomości od dawna chodzi Ci po głowie, jednak nie wiesz, jak się do tego zabrać? Umów się na bezpłatną konsultację i zacznij inwestować w mieszkania na wynajem: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/
Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ) o rynku mieszkaniowym 2025
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie w 2025 roku?
Aktualna cena wynosi 16 067 zł za 1 m² mieszkania w Warszawie. To oznacza, że mieszkanie 50 m² kosztuje obecnie około 803 350 zł. Wzrost cen mieszkań w porównaniu z początkiem 2024 roku wynosi 6,74%.
Czy ceny mieszkań w Warszawie spadły od grudnia 2024?
Tak, cena od początku roku spadła o 0,2%, co oznacza obniżkę z 16 100 zł/m² do 16 067 zł/m². To pokazuje, jak szybko zmieniają się ceny mieszkań w największych miastach Polski.
Jak kształtują się ceny mieszkań w innych miastach Polski?
Na rynku pierwotnym 2025 średnia cena za metr kwadratowy wygląda tak:
- Kraków – 15 254 zł
- Gdańsk – 13 469 zł
- Wrocław – 13 008 zł
- Poznań – 11 679 zł
- Rzeszów – 9807 zł
- Lublin – 9985 zł
Warszawa utrzymuje najwyższą cenę 1 m² mieszkania spośród tych miast.
Co z rynkiem wtórnym w 2025 roku?
Ceny mieszkań na rynku wtórnym zależą od miasta. Na koniec 2024:
- Warszawa – 16 100 zł/m²
- Rzeszów – 9092 zł
- Lublin – 8851 zł
W niektórych miastach ceny były znacznie mniej od średniej ceny w Warszawie.
Czy to dobry moment na inwestycję w mieszkania na sprzedaż?
Z analiz rynku wynika, że osoby, które kupiły nieruchomości rok temu, już zyskały. Obecnie cena za m² mieszkania wynosi więcej niż rok temu, więc im wcześniej inwestor zdecyduje się na zakup, tym większy może mieć zysk.
Gdzie są najdroższe mieszkania w Polsce?
Warszawa zajmuje pierwsze miejsce wśród największych miast Polski. Drugim miejscem pośród najdroższych dzielnic często są centralne dzielnice Krakowa lub Gdańska.
A gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania?
Wśród najtańszych dzielnic znajduje się Lublin i Rzeszów, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi poniżej 10 000 zł. Drugim miejscem wśród najtańszych dzielnic mogą być obrzeża miast takich jak Poznań czy Wrocław.
Jakie są prognozy cen mieszkań na koniec 2025 roku?
Prognoza ceny za m² mieszkania zakłada możliwy dalszy wzrost, zwłaszcza jeśli najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż utrzyma się w największych miastach. Trend wskazuje, że mieszkania na koniec roku 2025 mogą osiągać wyższą od średniej ceny z początku roku.
Jak długo trzeba czekać na sprzedaż mieszkania?
W niektórych dzielnicach najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy nawet kilka miesięcy, szczególnie tam, gdzie jest najmniejszy wybór mieszkań i mało ogłoszeń. Z kolei w atrakcyjnych rejonach najszybciej mieszkania sprzedają się nawet w kilka dni.
Czy liczba ofert na rynku się zmienia?
Tak. W ostatnim miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku uległa zmianie. To wpływa na średnią cenę w mieście ogółem, ponieważ mniejsza podaż często oznacza wzrost cen mieszkań.
Gdzie mogę zobaczyć wykresy cen i analizy rynku?
Wykresy cen, analizy rynku, ceny transakcyjne oraz prognoz ceny mieszkań są publikowane cyklicznie przez portale nieruchomości. Warto śledzić dane, aby znać aktualne ceny mieszkań i móc porównać je z wcześniejszymi miesiącami.
Czy mieszkanie w Warszawie to nadal dobra inwestycja?
Tak, mimo że cena 1 m² mieszkania w tym rejonie jest wysoka, to Warszawa pozostaje liderem wzrostu wartości nieruchomości. To oznacza, że nieruchomości w Polsce, szczególnie w stolicy, nadal są atrakcyjne dla inwestorów.
