Strona główna » Strefa wiedzy » Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku w 2025 roku?

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku w 2025 roku?

Choć z końcem 2024 roku i nadejściem jesieni liście z drzew spadły, ceny mieszkań niekoniecznie. Sprawdź, jakie są aktualne stawki na m2 mieszkania w bloku.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku w 2025 roku w Warszawie?

Według jednego z raportów cena metra kwadratowego mieszkania w bloku w Warszawie w styczniu 2025 wynosi 16 067 zł / m².

Po przeliczeniu można wyciągnąć proste wnioski:

Mieszkanie 35 m2 kosztuje w Warszawie 562 345 zł
Mieszkanie 50 m2 kosztuje w Warszawie 803 350 zł
Mieszkanie 75 m2 kosztuje w Warszawie 1 205 025 zł

Cena za metr kwadratowy mieszkania – porównanie 2024 i 2025 roku

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.2%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 16067zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 16100.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 1014zł, co daje zmianę o 6.74%.

Średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym

Dane pokazują, że z początkiem 2025 roku średnia cena na pierwotnym rynku mieszkaniowym za m2 wynosiła kolejno:

Warszawa: 16 065 zł
Poznań: 11 679 zł
Wrocław: 13 008 zł
Gdańsk: 13 469 zł
Rzeszów: 9807 zł
Lublin: 9985 zł
Kraków: 15 254 zł

Ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym

Wszystko zależy od tego, o jakim mieście mówimy. Jak można się domyślać, Warszawa to miejsce, gdzie wzrost cen był największy i tutaj można spodziewać się najwyższych cen, które sięgały z końcem 2024 roku do kwoty 16 100 zł/m2. W innych miastach było taniej np. w Rzeszowie – 9092 zł, czy Lublinie – 8851 zł.

ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w bloku

Czy zakup mieszkania przy takich cenach z m2 się opłaca?

Dla młodej pary, która aktualnie nie może skorzystać z bezpiecznego kredytu 2 procent niekoniecznie. Inaczej jednak sytuacja wygląda w przypadku inwestorów. Dlaczego? Ponieważ widać, że ceny mieszkań wzrosły. Ten, kto kupił mieszkanie rok temu, dziś wie, że jego nieruchomość zyskała na wartości.

W praktyce oznacza to, że im szybciej inwestor kupi mieszkanie, tym więcej zarobi na jego sprzedaży czy wynajmie w długofalowej perspektywie.

Trendy na rynku nieruchomości dla inwestorów

Każdy, kto chce wejść na rynek nieruchomości w roli inwestora, powinien analizować trendy i to, co niosą ze sobą zmiany obecnych rządów. Prognozy nie są optymistyczne, ponieważ ceny mogą wzrosnąć niebawem do tego stopnia, że nie będzie nas na nie stać.

Co przyniesie nowy program rządowy „Mieszkanie na start”? Obejrzyj nagranie poniżej i sprawdź:

Czy ceny mieszkań spadną?

Odpowiedź na to pytanie znajdziesz w poniższym nagraniu:

Ceny mieszkań w Polsce – Podsumowanie

Ceny są, jakie są. Możliwe, że niebawem jeszcze wzrosną. Czy to dobry moment na inwestycje w nieruchomości? Odpowiedź jest prosta. Jeśli dziś nie kupisz za 16 tysięcy m2, za miesiąc może okazać się, że ten sam m2 będzie wyceniany na 17 tysięcy. Nie chcesz zwlekać? Inwestowanie w nieruchomości od dawna chodzi Ci po głowie, jednak nie wiesz, jak się do tego zabrać? Umów się na bezpłatną konsultację i zacznij inwestować w mieszkania na wynajem: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/

Obserwuj nas na:

Picture of Maciej Gołębiewski, <span style="display: block; font-size: 18px">Founder Dobrego Najmu</span>

Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.

Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Co nas wyróżnia?

Nie zgadujemy. Gwarantujemy efekt końcowy inwestycji.

Dajemy gwarancję 10G Dobrego Najmu, dzięki której nie tylko masz gwarantowane 6% rentowności z inwestycji, ale również m.in. nie płacisz za konserwację i sprzątanie mieszkania przez 10 lat, zapłacisz niższy podatek dochodowy, a także możesz otrzymać zapłatę czynszu najmu za rok z góry.
Kochamy naszą niszę. Nie udajemy, że znamy się na wszystkim, ale jesteśmy prawdziwymi ekspertami w najmie na pokoje.
Nic nie sprzedajemy, tylko pomagamy mądrze kupić. Gramy z inwestorami do jednej bramki – dobrego najmu i wysokiego zysku. Zarabiamy tylko wtedy, kiedy mieszkanie zarabia. Dlatego inwestor ma pewność, że zależy nam na wynikach.
Dzielimy się wiedzą za darmo. Nasze rozbudowane analizy znajdziesz na YouTube, a także w Akademii Dobrego Najmu.

Maciej Gołębiewski

Founder Dobrego Najmu

+48 662 229 253

kontakt@dobregonajmu.pl

Wypełnij formularz

Porozmawiajmy o współpracy

Po przesłaniu formularza, zadzwonimy do Ciebie, by poznać Twoje plany i oczekiwania inwestycyjne. W trakcie rozmowy przedstawimy Ci naszą strategię na Twój zysk.

Pozostałe wpisy

O czym teraz chcesz poczytać?

Każdy materiał pojawiający się na naszym blogu przechodzi przez restrykcyjny nadzór merytoryczny, dlatego masz gwarancję wiedzy najwyższych lotów.

Czy podatek od nieruchomości jest kosztem uzyskania przychodu?

Podatek od nieruchomości to obowiązkowy wydatek, który muszą ponosić osoby fizyczne i prawne, jeżeli posiadają grunty, budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jednak pytanie, czy podatek od nieruchomości można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, wzbudza wiele wątpliwości wśród przedsiębiorców inwestujących w nieruchomości. Przyjrzyjmy się szczegółowo temu zagadnieniu w kontekście przepisów prawa podatkowego.

Czytaj więcej

Wynajem mieszkania osobie niepełnosprawnej – co warto wiedzieć?

Wynajem mieszkania osobie niepełnosprawnej to temat, który zyskuje coraz większe znaczenie w kontekście poprawy mobilności i samodzielności osób z niepełnosprawnością. Dzięki różnym programom wsparcia, w tym dofinansowaniom oferowanym przez Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON), wynajem mieszkania lub domu staje się dla wielu takich osób znacznie łatwiejszy. Inwestujesz w nieruchomości i chcesz wynająć mieszkanie osobie z niepełnosprawnościami? Sprawdź jak to zrobić.