kogo stać na mieszkanie

Kogo stać na mieszkanie? Rosnące ceny a przyszłość polskiego rynku nieruchomości

Coraz mniej Polaków może pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego przekroczyła już 18.000 zł, a trend wzrostowy wydaje się nie do zatrzymania. Jeszcze niedawno 15.000 zł za metr wydawało się granicą nieosiągalną, a dziś wydaje się to ceną z przeszłości.

Spis treści

Kogo stać na mieszkanie w Polsce?

Dynamika wzrostu cen jest napędzana ograniczoną podażą gruntów, rosnącymi kosztami materiałów budowlanych oraz wysokim popytem, szczególnie ze strony inwestorów. W takiej sytuacji wiele osób zastanawia się, czy Polska zmierza w kierunku społeczeństwa klasowego, w którym posiadanie mieszkania stanie się przywilejem dostępnym tylko dla najzamożniejszych.

Jak rynek zareaguje na nowe wyzwania?

Wysokie ceny zmuszają konsumentów do szukania alternatyw. Wynajem mieszkań staje się coraz bardziej popularny, co dodatkowo napędza rozwój najmu instytucjonalnego. Z kolei deweloperzy stoją przed wyzwaniem dostosowania swojej oferty – czy wprowadzą więcej mniejszych mieszkań na rynek, aby uczynić je bardziej przystępnymi? Inwestorzy mogą zyskać na tej sytuacji, ale muszą liczyć się z rosnącą konkurencją i ewentualnymi zmianami w polityce mieszkaniowej. Jedno jest pewne – rynek nieruchomości w Polsce będzie podlegał dalszym dynamicznym zmianom, a jego przyszłość zależy od decyzji zarówno inwestorów, deweloperów, jak i regulatorów rynku.

Mam nadzieję, że podoba Ci się ten artykuł.
To tylko ułamek naszej wiedzy i doświadczenia, którymi chętnie dzielimy się na szerszą skalę. Jeśli interesuje Cię poruszana przez nas tematyka, to zapraszam Cię na bezpłatny webinar Jak zainwestować w najbezpieczniejszy typ najmu z GWARANTOWANĄ rentownością 6%.

Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.
Maciej Gołębiewski

Wykorzystaj sytuacje i zacznij inwestować – podsumowanie

Chcesz wykorzystać sytuację na rynku i zacząć zarabiać na inwestowaniu w nieruchomości? Możemy Ci z tym pomóc!

Umów się na bezpłatną konsultację i porozmawiajmy o Twojej inwestycji: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/ 

Picture of Maciej Gołębiewski, <span style="display: block; font-size: 18px">Founder Dobrego Najmu</span>

Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.

Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Co nas wyróżnia?

Nie zgadujemy. Gwarantujemy efekt końcowy inwestycji.

Maciej Gołębiewski

Founder Dobrego Najmu
Wypełnij formularz

Porozmawiajmy o współpracy

Po przesłaniu formularza, zadzwonimy do Ciebie, by poznać Twoje plany i oczekiwania inwestycyjne. W trakcie rozmowy przedstawimy Ci naszą strategię na Twój zysk.
Pozostałe wpisy

O czym teraz chcesz poczytać?

Każdy materiał pojawiający się na naszym blogu przechodzi przez restrykcyjny nadzór merytoryczny, dlatego masz gwarancję wiedzy najwyższych lotów.
mieszkania na rynku wtórnym

Czy mieszkania na rynku wtórnym nadają się do inwestowania?

Często słyszy się opinie, że mieszkania na rynku wtórnym szybko tracą na wartości i są mniej opłacalną inwestycją w porównaniu do nowych nieruchomości. Rynek pierwotny postrzegany jest jako gwarancja wzrostu wartości i lepszej jakości. Czy jednak te przekonania znajdują odzwierciedlenie w rzeczywistości? Analizując dane i konkretne przykłady, okazuje się, że rynek wtórny oferuje liczne przewagi, które czynią go równie, jeśli nie bardziej, atrakcyjną opcją inwestycyjną.

Czytaj więcej
cen nieruchomości

Czy mieszkania w Polsce są drogie? Analiza cen nieruchomości

Ceny mieszkań w Polsce od lat budzą emocje, a w debacie publicznej często pojawia się stwierdzenie, że są one „zbyt wysokie”. Jednak, aby rzetelnie odpowiedzieć na to pytanie, warto uwzględnić szerszy kontekst. Wzrost cen nieruchomości w ostatnich latach był znaczny, ale podobny trend można zauważyć w przypadku wielu innych dóbr i usług. Po uwzględnieniu inflacji okazuje się, że realny wzrost cen mieszkań nie jest aż tak dynamiczny, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Czytaj więcej