Inwestowanie w nieruchomości na wynajem wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem. W obliczu inflacji i niepewności na innych rynkach, mieszkania dają poczucie bezpieczeństwa i stabilności. Jednak kluczowym pytaniem pozostaje: w jaki typ najmu inwestować, aby zmaksymalizować zysk? Wybór między najmem długoterminowym, na pokoje, kwaterami pracowniczymi a najmem krótkoterminowym może mieć ogromny wpływ na ostateczną opłacalność inwestycji.

Porównanie modeli najmu

• Najem długoterminowy (całe mieszkanie) – najprostszy i najmniej angażujący model. Rentowność netto zazwyczaj w granicach 4–5% rocznie. Idealny dla inwestorów szukających pasywnego dochodu i niskiego ryzyka.
• Najem długoterminowy na pokoje – bardziej opłacalny, zwłaszcza w miastach akademickich. Może dawać 6–8% rentowności, ale wymaga większego zaangażowania i zarządzania większą liczbą lokatorów.
• Kwatery pracownicze – często wybierane na obrzeżach dużych miast lub w pobliżu stref przemysłowych. Rentowność może sięgać 8–10%, jednak pojawia się wyższe ryzyko związane z najemcami oraz większe zużycie nieruchomości.
• Najem krótkoterminowy (np. Airbnb) – potencjalnie najbardziej dochodowy model (nawet 10–12%), ale też najbardziej wymagający pod względem obsługi. Najlepiej sprawdza się w miastach turystycznych (np. Kraków, Gdańsk, Wrocław).

Mam nadzieję, że podoba Ci się ten artykuł.

To tylko ułamek naszej wiedzy i doświadczenia, którymi chętnie dzielimy się na szerszą skalę. Jeśli interesuje Cię poruszana przez nas tematyka, to zapraszam Cię na bezpłatny webinar Jak zainwestować w najbezpieczniejszy typ najmu z GWARANTOWANĄ rentownością 6%.

Kliknij tutaj i zarezerwuj bezpłatnie swoje miejsce.

Gdzie inwestować i jak dopasować typ najmu?

Chcesz zacząć zarabiać na inwestowaniu w nieruchomości, ale nie wiesz, jak maksymalizować zyski? Pokażemy Ci jak to robić, by czerpać duże zyski. 

Umów się na bezpłatną konsultację i porozmawiajmy o Twojej inwestycji: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/