eBook NAJLEPSI INWESTORZY to MARTWI INWESTORZY

Kompletny przewodnik po pasywnym inwestowaniu – od mitu o wyższości martwych inwestorów, przez 7 niezależnych badań akademickich z Berkeley, Sao Paulo i Princeton, po praktyczne wnioski dla polskiego inwestora 40+. Pokazuje, dlaczego cierpliwość bije strategie i jak zaprojektować portfel, który pracuje, gdy Ty śpisz.

Bezpłatny produkt

„Najlepsi inwestorzy to martwi inwestorzy” – tak głosi jedna z najsłynniejszych anegdot w świecie finansów. Miało ją udowodnić Fidelity, sprawdzając konta swoich klientów. Tylko że to badanie nigdy nie istniało. Anegdota narodziła się w 2014 roku na podcaście Bloomberg Radio i żyła własnym życiem przez kolejne lata.

A jednak wniosek z tego mitu jest prawdziwy. I został potwierdzony przez siedem niezależnych badań akademickich, które objęły miliony rachunków inwestycyjnych na trzech kontynentach.

W tym ebooku rozkładam te badania na czynniki pierwsze. Pokazuję dane Barbera i Odeana z Uniwersytetu Kalifornijskiego (66 465 rachunków), brazylijskie badanie day traderów (97% traci), raport SPIVA (94% aktywnych funduszy przegrywa z indeksem po 20 latach), Morningstar Mind the Gap (inwestorzy tracą 15% zwrotów swoich funduszy) oraz prace Daniela Kahnemana, za które otrzymał Nobla.

A na końcu odpowiadam na pytanie, które nurtowało mnie od początku: jak ta wiedza odnosi się do tego, co robię od 2016 roku – czyli do polskich nieruchomości na wynajem.

  • MIT, KTÓRY NIE ISTNIEJE – cała genealogia legendy o badaniu Fidelity, dlaczego nigdy nie zostało opublikowane i kto rozpoczął tę historię
  • 66 TYSIĘCY RACHUNKÓW, JEDEN WNIOSEK – co naprawdę pokazuje przełomowe badanie Barbera i Odeana z UC Berkeley i dlaczego najaktywniejsi tracą 6,5 punktu procentowego rocznie
  • 97% TRACI – LEKCJA Z BRAZYLII – analiza wszystkich brazylijskich day traderów i co z tego wynika dla polskiego inwestora
  • PARADOKS MAGELLANA – jak najlepszy fundusz świata z zwrotem 29,2% rocznie sprawił, że przeciętny inwestor zarobił tylko 7%
  • MÓZG JAKO WRÓG PORTFELA – Daniel Kahneman, teoria perspektywy i mechanizmy psychologiczne, które kosztują inwestorów dziesiątki procent zwrotu
  • UKRYTY PODATEK OD AKTYWNOŚCI – prawdziwe koszty aktywnego inwestowania w liczbach (opłaty, podatki, slippage) i kalkulacja rzędu setek tysięcy złotych różnicy
  • WIELCY INWESTORZY MÓWIĄ TO SAMO – Buffett, Munger, Lynch, Bogle i Graham o cierpliwości, czekaniu i dyscyplinie
  • PASYWNE INWESTOWANIE W PRAKTYCE – ETF-y, IKE/IKZE, obligacje skarbowe i nieruchomości jako ukoronowanie strategii pasywnej dla inwestora 40+

 

Co znajdziecie w środku?

  • PDF (33 strony) z pełną analizą siedmiu badań akademickich
  • 16 ilustracji i infografik z konkretnymi liczbami
  • Tabele porównawcze (koszty aktywne vs pasywne, asymetria strat, alokacja portfela)
  • Bibliografia 15 źródeł akademickich
  • Praktyczne wnioski dla polskiego inwestora 40+
Picture of Maciej Gołębiewski, <span style="display: block; font-size: 18px">Founder Dobrego Najmu</span>

Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.

Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).