Kompletny przewodnik po pasywnym inwestowaniu – od mitu o wyższości martwych inwestorów, przez 7 niezależnych badań akademickich z Berkeley, Sao Paulo i Princeton, po praktyczne wnioski dla polskiego inwestora 40+. Pokazuje, dlaczego cierpliwość bije strategie i jak zaprojektować portfel, który pracuje, gdy Ty śpisz.
Bezpłatny produkt
„Najlepsi inwestorzy to martwi inwestorzy” – tak głosi jedna z najsłynniejszych anegdot w świecie finansów. Miało ją udowodnić Fidelity, sprawdzając konta swoich klientów. Tylko że to badanie nigdy nie istniało. Anegdota narodziła się w 2014 roku na podcaście Bloomberg Radio i żyła własnym życiem przez kolejne lata.
A jednak wniosek z tego mitu jest prawdziwy. I został potwierdzony przez siedem niezależnych badań akademickich, które objęły miliony rachunków inwestycyjnych na trzech kontynentach.
W tym ebooku rozkładam te badania na czynniki pierwsze. Pokazuję dane Barbera i Odeana z Uniwersytetu Kalifornijskiego (66 465 rachunków), brazylijskie badanie day traderów (97% traci), raport SPIVA (94% aktywnych funduszy przegrywa z indeksem po 20 latach), Morningstar Mind the Gap (inwestorzy tracą 15% zwrotów swoich funduszy) oraz prace Daniela Kahnemana, za które otrzymał Nobla.
A na końcu odpowiadam na pytanie, które nurtowało mnie od początku: jak ta wiedza odnosi się do tego, co robię od 2016 roku – czyli do polskich nieruchomości na wynajem.
Co znajdziecie w środku?
Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.
Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).