eBook Ile zdrożeją mieszkania w Polsce do 2036?
To pytanie słyszę pod każdym filmem i w prawie każdej rozmowie z inwestorami. Jedni mówią, że pęknie bańka. Drudzy, że ceny będą rosły w nieskończoność. Prawie nikt nie ma liczby popartej metodą.
W tym raporcie pokazuję wynik policzony dwiema niezależnymi metodami. Pierwsza dała przedział od 80% do 100% wzrostu do 2036 roku. Druga, model ekonometryczny na danych Polski, Czech, Węgier i Słowacji, dała plus osiemdziesiąt siedem procent.
Dokładnie w środku tego przedziału!
Nazywam to Triangulacją Dobrego Najmu: kiedy dwie metody, które nic o sobie nie wiedzą, dają ten sam wynik, przestaje to być opinia, a zaczyna być pomiar.
Co znajdą Państwo w środku:
- pełną metodologię modelu panelowego wraz z walidacją,
- trzy scenariusze gospodarcze do 2036 roku z cenami za metr w siedmiu największych miastach i w Warszawie,
- uczciwy rozdział o tym, czego ten model nie potrafi,
- paradoks kredytu, czyli jedno polskie dziwactwo, którego nie ma żaden inny kraj regionu.
Każda liczba ma źródło. Dane NBP, OECD, Eurostatu i BIS mogą Państwo sprawdzić samodzielnie.
Bezpłatny produkt
Ile zdrożeją mieszkania w Polsce do 2036 roku? Trzy scenariusze gospodarcze z konkretnymi cenami za metr, policzone modelem ekonometrycznym na danych czterech krajów Europy Środkowej.
Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu
Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1518 pokoje w 307 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.
Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).
