Ostatnio na blogu:
czy mieszkania stanieją

Czy mieszkania stanieją? Prognozy cen mieszkań na rynku nieruchomości na 2023/2024 rok

Gdy jeszcze kilka lat temu spadek cen mieszkań przeplatały wzrosty, rynek nieruchomości wydawał się bardziej stabilny. Pandemia, wojna, zmienny popyt na mieszkania, wszystko to jednak zmieniło reguły gry. Sytuacja na rynku aktualnie jest, jaka jest. Jednak czy można doszukać się pewnej stabilizacji i realnego spadku, by móc myśleć o kupowaniu nieruchomości pod wynajem? Poznaj opinie eksperta i dowiedz się, czy cena mieszkań będzie rosnąć, czy można oczekiwać, że ceny spadną.

Spis treści

Jakie są aktualne ceny mieszkań? Czy mieszkania stanieją?

Inflacja, zmiana podaży mieszkań, wzrost cen surowców i materiałów budowlanych. To swoiste kłody rzucane pod nogi inwestorów w 2023 roku. W ten sposób nietrudno zauważyć, że podwyżka cen i wzrost dynamiki skalowania kosztów zakupu i remontów mieszkań była do przewidzenia.

Analitycy w raportach już od kilku miesięcy starają się dokładnie prześwietlić to jak ograniczenie podaży, rządowe zmiany np. kredyt 2% i zachowania deweloperów wpłyną na ceny. 

Ciężko jest jednak przewidywać, gdy ma się mało danych. Dlatego w tym tekście pokażę Ci coś więcej niż jakąś prognozę. Pokażę Ci zbiór materiałów, które tworzyłem na przełomie ostatnich miesięcy, by utwierdzić Cię w przekonaniu, że ceny mieszkań faktycznie spadną.

Więcej na ten temat dowiesz się z poniższego materiału wideo:

Ceny mieszkań a wysokość kredytów hipotecznych

Jak zapewne wiesz, ceny kredytów hipotecznych mają wpływ na ceny mieszkań. Utrzymujące się wysokie stopy procentowe nie są pozytywne dla kredytobiorców, stąd politycy partii rządzącej postanowili wyjść naprzeciw ich oczekiwań. 

Jednak czy kredyt 2% to dobre rozwiązanie? Jak wpłynie na ceny mieszkań? Poznaj analizę eksperta:

Rynek mieszkaniowy – Jak ceny zmieniały się na przestrzeni ostatnich lat?

Chcę jak najlepiej pokazać Ci zmiany w zakresie cen nieruchomości, dlatego też poniżej przedstawiam inny materiał, który powstał kilka miesięcy temu. Po jego obejrzeniu zobaczysz, czy aktualne prognozy sprzedaży mieszkań i cen nieruchomości faktycznie mają pokrycie w rzeczywistości.

Co podbije ceny mieszkań?

Aktualnie ciężko określić, czy sytuacja na rynku nieruchomości i ceny mieszkań w 2023 i 2024 roku będą stabilne. Wynika to z wysokiej inflacji, która winduje ceny materiałów budowlanych, a co za tym idzie, potęguje koszty zakupu nieruchomości pod wynajem. 

Nietrudno zauważyć, że zakup mieszkań pod wynajem to dopiero pierwszy krok inwestycyjny. Kolejny to remont, a rosnące ceny surowców to „kamień w bucie” nowych inwestycji. 

Jednak dla świadomego inwestora to nie problem, ponieważ rosnące koszty częściowo można zoptymalizować, a dokładniej obniżyć poprzez umiejętne zarządzanie nieruchomością, pod którą rozumiem zwiększenie rentowności inwestycji.

Jak to zrobić? Odpowiedź znajdziesz poniżej:

Czy sprzedający zdecydują się na obniżki?

Ciężko jednoznacznie powiedzieć, że sprzedający w kolejnych miesiącach obniżą ceny ofertowe na mieszkania. Wynika to z podwyżek stóp procentowych, które pomimo upływu miesięcy nadal utrzymują się na wysokim poziomie. 

Jednak realny spadek dochodów w przypadku inwestycji nie powinien być dla Ciebie przeszkodą nie do pokonania. Jako świadomy inwestor powinieneś wiedzieć, że są różne typy najmu i każdy z nich oferuje inny zwrot z inwestycji. 

Zastanawiasz się, na czym zarabia się dziś najwięcej? Obejrzyj poniższe nagranie.

Prognozy cen mieszkań na rynku wtórnym a zwrot z inwestycji

Jedni mówią, że zarobisz 4, inni, że 6, a jeszcze inni, że 8% na inwestycji w nieruchomości. Po obejrzeniu powyższego wideo wiesz jednak, że dużo zależy od rodzaju zarządzania nieruchomością. 

Od ponad 6 lat dokładnie analizuje różne typy inwestowania i z czystym sumieniem mogę Ci powiedzieć, że najem to jedna z najlepszych opcji. 

Dlaczego? Wszystkiego dowiesz się z poniższego nagrania:

Czy mieszkania stanieją – Podsumowanie

Analitycy wręcz prześcigają się w raportach o tym, czy ceny nieruchomości w kolejnych latach pójdą w górę, czy w dół. Nie da się jednak odpowiedzieć jednoznacznie czy mieszkania stanieją, jednakże po obejrzeniu wszystkich powyższych materiałów wideo wiesz, że pomimo wyzwań na rynku nieruchomości znaleźć można wiele szans, z których warto skorzystać. 

Chcesz zacząć inwestować?

Zapraszam Cię na bezpłatne spotkanie pod tytułem: Jak w czasie kryzysu inwestować w najem, osiągając 2x wyższą rentowność. 

Dołącz do bezpłatnego spotkania i odbierz “przepis” na to, jak inwestować, by uzyskać cenę nawet o 200 zł wyższą za wynajem JEDNEGO pokoju, w porównaniu ze średnią ceną rynkową w ogłoszeniach.

Kliknij w link i zapisz się na spotkanie: https://www.dobregonajmu.pl/ 

Obserwuj nas na:
błędy początkującego inwestora

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Może to też Cię zainteresuje

Przeczytaj nasze najnowsze wpisy blogowe poświęcone sztuce skutecznego zarabiania na wynajmie w Warszawie!