Ostatnio na blogu:
na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania – 66 wskazówek

Nie wiesz, na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania? Boisz się, że obecny właściciel mieszkania coś przed Tobą ukryje? Dowiedz się, jak poprowadzić zakup nieruchomości i prześwietlić mieszkanie, by nie miało przed Tobą tajemnic.

Spis treści

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z rynku wtórnego i od dewelopera?

Kupno mieszkania jest ważną, ale często stresującą decyzją. Bez względu na to, czy chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym, czy od dewelopera, należy działać ostrożnie. Balansowanie na cienkiej linie opłacalności jest tutaj niewskazane. 

Jak więc bezpiecznie kupić? Czy to możliwe? 

Tak. Wszystko sprowadza się do dokładnych oględzin wszystkich najważniejszych czynników, które mają wpływ na to czy ostatecznie kupisz wartościową nieruchomość, czy przysłowiową „skarbonkę”. 

Mieszkanie pod wynajem – Lepiej kupić z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Mieszkanie pod wynajem to coraz popularniejsza forma inwestowania w nieruchomości. Pytanie, jaką opcję wybrać: kupić mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?0

Rynek pierwotny to nowe budownictwo, a rynek wtórny to sprzedaż mieszkań już używanych. Kupując na rynku pierwotnym, unikniemy kosztów remontowych i będziemy mieli ubezpieczenia budowlane. 

Z kolei, na rynku wtórnym, zyskujemy elastyczność w negocjowaniu ceny i zwykle mamy większy wybór lokalizacji. Jednak trzeba być ostrożnym i dokładnie sprawdzić stan mieszkania przed zakupem. Warto zwrócić uwagę, że rentowność mieszkaniowego inwestycji w Polsce jest wciąż na wysokim poziomie. 

na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego może być inwestycją na długie lata, dlatego ważne jest, aby dokładnie przyjrzeć się różnym czynnikom przed podjęciem decyzji. Oto kilka rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego:

  1. Deweloper: Sprawdź wiarygodność i doświadczenie dewelopera. Zbadaj historię i opinie na temat innych projektów dewelopera, aby upewnić się, że ma on renomę i dostarcza wysokiej jakości nieruchomości.
  2. Lokalizacja: Zwróć uwagę na lokalizację mieszkania. Sprawdź dostępność do kluczowych udogodnień, takich jak szkoły, sklepy, miejsca pracy i transport publiczny. Dodatkowo zbadaj perspektywy rozwoju i plany urbanistyczne dla okolicy, aby upewnić się, że jest ona atrakcyjna pod względem inwestycyjnym.
  3. Standard wykończenia: Skoncentruj się na standardzie wykończenia oferowanym przez dewelopera. Zapytaj o używane materiały i sprzęt, aby upewnić się, że są one wysokiej jakości. Możesz poprosić o zapoznanie się z próbkami wykończenia, aby lepiej ocenić estetykę i jakość wykończenia.
  4. Plan mieszkania: Zapoznaj się z planem mieszkania, aby sprawdzić, czy spełnia Twoje potrzeby. Zwróć uwagę na rozkład pomieszczeń, powierzchnię i ergonomię. Przemyśl, czy mieszkanie ma odpowiednią liczbę sypialni, łazienek, przestrzeń do przechowywania i inne funkcje, które są dla Ciebie istotne.
  5. Infrastruktura i udogodnienia: Sprawdź, jakie udogodnienia są dostępne w kompleksie mieszkaniowym. Czy jest parking, winda, tereny rekreacyjne, teren wspólny czy sala fitness? Zwróć uwagę na koszty utrzymania tych udogodnień, takie jak opłaty za wspólnotę mieszkaniową.
  6. Koszty i warunki finansowe: Zapoznaj się z kosztami zakupu mieszkania, takimi jak cena sprzedaży, opłaty notarialne, prowizja agencji nieruchomości (jeśli jest stosowana) oraz podatek od czynności cywilnoprawnych. Sprawdź także warunki finansowania, takie jak możliwość uzyskania kredytu hipotecznego i ewentualne ulgi lub rabaty oferowane przez dewelopera.
  7. Gwarancje i terminy: Zapytaj o gwarancje na mieszkanie i urządzenia, takie jak okna, instalacje elektryczne, sanitariaty itp. Zbadaj również, jakie są terminy dostawy i oddania mieszkania. Upewnij się, że masz jasno określone warunki umowy sprzedaży i harmonogramu realizacji projektu.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – Na co zwrócić uwagę?

Zakup mieszkania z rynku wtórnego również wymaga uwagi i dokładnej analizy. Oto kilka czynników, na które warto zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego:

  1. Stan techniczny: Skoncentruj się na stanie technicznym mieszkania. Sprawdź, czy nie ma żadnych istotnych uszkodzeń, wilgoci, problemów z instalacjami. Sprawdź także stan okien, drzwi, podłóg i ścian. Możesz zatrudnić specjalistę, takiego jak rzeczoznawca budowlany, aby dokładnie ocenił stan techniczny mieszkania.
  2. Lokalizacja: Zbadaj lokalizację mieszkania. Sprawdź dostępność do sklepów, szkół, transportu publicznego i innych udogodnień, które są dla Ciebie ważne. Dodatkowo zwróć uwagę na otoczenie, bezpieczeństwo dzielnicy i perspektywy rozwoju w okolicy.
  3. Infrastruktura: Sprawdź, jakie udogodnienia są dostępne w okolicy mieszkania. Czy są sklepy, restauracje, parki, place zabaw czy tereny rekreacyjne? Zbadaj również, jakie są koszty utrzymania, takie jak opłaty za wspólnotę mieszkaniową.
  4. Plan mieszkania: Zapoznaj się z planem mieszkania, aby upewnić się, że spełnia Twoje potrzeby. Zwróć uwagę na rozkład pomieszczeń, wielkość i funkcjonalność.
  5. Koszty: Zapytaj o koszty związane z zakupem mieszkania, takie jak cena sprzedaży, prowizja dla pośrednika nieruchomości, opłaty notarialne i podatek od czynności cywilnoprawnych. Dodatkowo sprawdź, jakie są koszty utrzymania, takie jak opłaty za media, czynsz, ubezpieczenie i inne.
  6. Dokumentacja: Poproś o wgląd w kompletną dokumentację dotyczącą mieszkania, taką jak akt notarialny, umowy, zaświadczenia o stanie prawnym, protokoły z kontroli technicznej, dokumenty związane z remontami czy modernizacjami. Upewnij się, że dokumentacja jest w porządku i kompletna.
  7. Sąsiedzi i otoczenie: Jeśli masz możliwość, porozmawiaj z sąsiadami, aby dowiedzieć się więcej o otoczeniu, warunkach mieszkaniowych i ewentualnych problemach związanych z danym mieszkaniem lub budynkiem.

Kupno mieszkania – na co zwrócić uwagę wewnątrz mieszkania?

Przy zakupie mieszkania warto dokładnie przyjrzeć się wnętrzu. Oto kilka rzeczy, które powinieneś sprawdzić już na pierwszych oględzinach:

  1. Stan techniczny: Sprawdź stan instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i ogrzewania. Upewnij się, że są one w dobrym stanie i nie wymagają natychmiastowych napraw. Sprawdź także, czy nie ma oznak wilgoci, grzyba czy pęknięć w ścianach i sufitach.
  2. Okna i drzwi: Zwróć uwagę na stan okien i drzwi. Sprawdź, czy są one dobrze izolowane, nie przeciekają, dobrze się zamykają i otwierają. Upewnij się również, że klamki, zamki i zawiasy są w dobrym stanie i działają prawidłowo.
  3. Podłogi i ściany: Przyjrzyj się stanowi podłóg i ścian. Sprawdź, czy nie ma uszkodzeń, wgnieceń czy plam. Jeśli są wykładziny, sprawdź, czy nie ma śladów zużycia ani rozwarstwień. Upewnij się również, że ściany są gładkie i nie ma oznak wilgoci lub grzyba.
  4. Kuchnia i łazienka: Skoncentruj się na stanie kuchni i łazienki. Sprawdź, czy sprzęt AGD w kuchni (np. lodówka, piekarnik, kuchenka) działa poprawnie. W łazience sprawdź stan i działanie sanitariatów, baterii, prysznica, wanny itp.
  5. Przestrzeń i układ pomieszczeń: Sprawdź, czy układ pomieszczeń odpowiada Twoim potrzebom. Zastanów się, czy rozkład pomieszczeń jest praktyczny, czy jest wystarczająco miejsca dla Ciebie i Twojej rodziny. Upewnij się, że jest odpowiednia ilość sypialni, łazienek i przestrzeni wspólnych.
  6. Wyposażenie: Sprawdź, jakie elementy wyposażenia są włączone w cenę mieszkania. Czy są meble, szafy wnękowe, oświetlenie czy inne elementy, które mogą być dla Ciebie istotne. Upewnij się, że wiesz, co jest włączone w zakup, a co należy dostawić.
  7. Dekoracja i wykończenie: Oceń dekorację i wykończenie mieszkania. Zastanów się, czy odpowiada Twoim upodobaniom i czy jest w dobrym stanie. Jeśli potrzebujesz remontu lub zmiany wystroju, weź to pod uwagę przy określaniu kosztów i czasu, które będziesz musiał na to poświęcić.

Stan techniczny nieruchomości: O czym pamiętać przed zakupem?

Przed zakupem nieruchomości ważne jest dokładne sprawdzenie jej stanu technicznego. Oto kilka rzeczy, o których warto pamiętać:

  1. Przeprowadź dokładny przegląd techniczny: Zatrudnij rzeczoznawcę budowlanego lub inspektora nieruchomości, który przeprowadzi szczegółową ocenę stanu technicznego nieruchomości. Powinien on zbadać fundamenty, konstrukcję budynku, stan dachu, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie, wentylację, izolację termiczną, a także ewentualne uszkodzenia, wilgoć, grzyb, insekty itp.
  2. Sprawdź dokumentację: Poproś o zapoznanie się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, taką jak pozwolenia budowlane, plany budynku, aktualne umowy, protokoły przeglądów technicznych, certyfikaty energetyczne itp. Dokumentacja powinna być kompletna i zgodna z przepisami prawa.
  3. Oceń stan instalacji: Sprawdź stan instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, wentylacyjnej i innych istotnych systemów. Upewnij się, że są one w dobrym stanie i zgodne z obowiązującymi przepisami. Konieczne może być skonsultowanie się z odpowiednimi fachowcami w celu przeprowadzenia szczegółowych badań.
  4. Zbadaj kondycję budynku: Przyjrzyj się stanowi budynku zarówno zewnętrznego, jak i wewnętrznego. Oceń stan elewacji, dachu, balkonów, schodów, klatek schodowych itp. Szczególną uwagę zwróć na potencjalne problemy, takie jak pęknięcia, wilgoć, grzyb, nierówności czy oznaki zużycia.
  5. Sprawdź jakość materiałów i wykończenia: Oceń jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych. Czy są one solidne, trwałe i odpowiadające standardom? Upewnij się, że nie ma niedoróbek, niedociągnięć czy ukrytych wad.
  6. Zbadaj stan infrastruktury: Zorientuj się w dostępności infrastruktury, takiej jak drogi, transport publiczny, sklepy, szkoły, szpitale i inne udogodnienia. Sprawdź również, jakie plany rozwojowe są przewidywane w okolicy, aby upewnić się, że spełnią Twoje potrzeby.
  7. Skonsultuj się z ekspertem: Jeśli nie jesteś pewien, jak ocenić stan techniczny nieruchomości, warto skonsultować się z doświadczonym architektem, rzeczoznawcą budowlanym lub prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Mogą oni pomóc w identyfikacji potencjalnych problemów i zrozumieniu ryzyk związanych z zakupem.

Stan prawny mieszkania – Jak go sprawdzić przed zakupem?

Przed zakupem mieszkania ważne jest dokładne sprawdzenie jego stanu prawnego. Oto kilka kroków, które można podjąć, aby dokonać tej weryfikacji:

  1. Aktualne prawo własności: Poproś sprzedającego o udostępnienie dokumentów potwierdzających aktualne prawo własności do mieszkania. Weryfikuj, czy sprzedający jest właścicielem nieruchomości i czy nie ma na niej żadnych obciążeń lub roszczeń ze strony innych osób.
  2. Wpis i numer księgi wieczystej: Skonsultuj się z notariuszem lub doradcą prawnym, aby uzyskać wyciąg z księgi wieczystej mieszkania. Księga wieczysta zawiera informacje o prawach i obciążeniach dotyczących nieruchomości, takich jak hipoteki, ograniczenia w użytkowaniu lub zobowiązania finansowe. Dokładnie przeanalizuj wpisy w księdze wieczystej, aby upewnić się, że nie ma żadnych nieprawidłowości.
  3. Umowy i dokumenty związane z nieruchomością: Poproś o zapoznanie się z umowami, dokumentami i protokołami związanych z nieruchomością. Może to obejmować umowę kupna-sprzedaży, umowy o zarządzanie nieruchomością, protokoły ze zgromadzeń wspólnoty mieszkaniowej, ewentualne umowy najmu, dokumenty dotyczące remontów czy modernizacji, a także wszelkie inne dokumenty mające wpływ na stan prawny mieszkania.
  4. Opłaty i zadłużenia: Upewnij się, że sprzedający uregulował wszystkie wymagane opłaty związane z mieszkaniem, takie jak czynsz, opłaty za media, podatki czy koszty zarządzania nieruchomością. Sprawdź również, czy nie ma zadłużeń, które mogłyby przenieść się na Ciebie jako przyszłego właściciela.
  5. Zgodność z przepisami prawa: Sprawdź, czy mieszkanie jest zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, takimi jak plan zagospodarowania przestrzennego, przepisy budowlane czy zezwolenia na remonty, czy rozbudowy. Upewnij się, że nieruchomość nie narusza żadnych przepisów i nie jest objęta jakimiś ograniczeniami.
  6. Porada prawnika: Wskazane jest skonsultowanie się z doświadczonym prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Prawnik może pomóc w dokładnym sprawdzeniu dokumentów, interpretacji przepisów i udzieleniu prawnego doradztwa w zakresie stanu prawnego mieszkania.

Jak sprawdzić księgę wieczystą?

Aby sprawdzić księgę wieczystą, postępuj zgodnie z poniższymi krokami:

  1. Zidentyfikuj numer działki: Skonsultuj się z właścicielem mieszkania lub notariuszem, aby uzyskać numer działki, na której znajduje się nieruchomość. Numer działki jest niezbędny do odnalezienia odpowiedniej księgi wieczystej.
  2. Uzyskaj wyciąg z księgi wieczystej: Udaj się do sądu rejonowego właściwego dla lokalizacji nieruchomości i poproś o wyciąg z księgi wieczystej. Można to zrobić osobiście lub za pośrednictwem aplikacji internetowej, jeśli taka jest dostępna w Twoim sądzie rejonowym.
  3. Przeczytaj informacje na wyciągu: Wyciąg z księgi wieczystej zawiera informacje o nieruchomości, takie jak numer działki, opis nieruchomości, dane dotyczące właściciela, wpisy obciążeń, hipoteki, ograniczenia w użytkowaniu, prawa przysługujące innym osobom itp. Dokładnie przeanalizuj te informacje.
  4. Sprawdź wpisy i ich aktualność: Skoncentruj się na wpisach dotyczących nieruchomości, takich jak wpisy własnościowe, hipoteki, ograniczenia w użytkowaniu lub zobowiązania finansowe. Upewnij się, że wpisy są zgodne z oczekiwaniami i nie ma żadnych nieprawidłowości. Sprawdź również, czy wpisy są aktualne i nie zostały wykreślone lub zmienione.
  5. Skonsultuj się z profesjonalistą: Jeśli nie masz doświadczenia w czytaniu ksiąg wieczystych lub potrzebujesz pomocy w interpretacji informacji, skonsultuj się z notariuszem lub prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Profesjonalista może pomóc w zrozumieniu wszystkich aspektów księgi wieczystej i odpowiedzieć na Twoje pytania.

Pamiętaj, że weryfikacja księgi wieczystej jest istotna, aby upewnić się, że nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana i nie ma żadnych obciążeń lub sporów prawnych, które mogłyby wpłynąć na Twoje prawa jako przyszłego właściciela.

Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy przedwstępnej kupna mieszkania?

Przy podpisywaniu umowy przedwstępnej kupna mieszkania należy zwrócić uwagę na następujące kwestie:

  1. Dokładny opis nieruchomości: Upewnij się, że umowa zawiera dokładny opis nieruchomości, w tym adres, numer mieszkania, metraż, rozmieszczenie pomieszczeń itp. Sprawdź, czy opis odpowiada rzeczywistości i zgodnie jest z Twoimi oczekiwaniami.
  2. Cena i warunki płatności: Określ dokładną cenę zakupu mieszkania oraz warunki płatności, takie jak terminy i sposób płatności, wysokość zadatku itp. Upewnij się, że warunki są jasne i akceptowalne dla obu stron.
  3. Termin i warunki przekazania nieruchomości: Określ termin przekazania nieruchomości oraz warunki dotyczące stanu technicznego i wyposażenia mieszkania w momencie przekazania. Omów również ewentualne zobowiązania sprzedającego dotyczące napraw czy remontów przed przekazaniem.
  4. Warunki odstąpienia od umowy: Sprawdź, jakie są warunki odstąpienia od umowy przedwstępnej, zarówno dla Ciebie, jak i dla sprzedającego. Zwróć uwagę na ewentualne koszty lub konsekwencje związane z odstąpieniem od umowy.
  5. Obciążenia i prawa przysługujące nieruchomości: Upewnij się, że umowa zawiera informacje na temat obciążeń i praw przysługujących nieruchomości, takich jak hipoteki, służebności, umowy najmu czy inne umowy związane z nieruchomością. Weryfikacja tych informacji jest istotna dla zapewnienia, że nieruchomość jest wolna od nieprawidłowości.
  6. Warunki rozwiązania umowy: Omówione powinny być warunki rozwiązania umowy przedwstępnej, w przypadku niemożności jej wykonania przez jedną z stron. Określ, jakie są przewidziane sankcje lub odszkodowanie w przypadku niewykonania umowy.
  7. Porada prawnika: Zawsze zaleca się skonsultowanie umowy przedwstępnej z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Prawnik może pomóc w analizie umowy, zapewnieniu ochrony Twoich praw i odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące postanowień umownych.

O co pytać przy kupnie mieszkania?

Przy zakupie mieszkania warto zadawać właścicielowi pewne pytania, aby uzyskać jak najwięcej istotnych informacji. Oto kilka pytań, które można zadać właścicielowi:

  1. Dlaczego sprzedaje mieszkanie? – Dowiedz się, dlaczego właściciel decyduje się na sprzedaż mieszkania. Może to dać ci wgląd w ich motywacje i pomóc ocenić, czy istnieją jakieś potencjalne problemy związane z nieruchomością.
  2. Jak długo właściciel mieszkał w tym mieszkaniu? – Poznanie czasu, jaki właściciel spędził w mieszkaniu, może dać pewne wskazówki na temat historii nieruchomości i ewentualnych problemów, które mogą się pojawić.
  3. Jaki jest stan techniczny mieszkania? – Zapytaj o ogólny stan techniczny mieszkania, w tym o instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne itp.), wykończenie, stolarkę okienną, wyposażenie itp. Jeśli to możliwe, poproś o dostęp do dokumentacji technicznej, rachunków za media i ewentualnych przeprowadzonych remontów.
  4. Czy są jakiekolwiek problemy związane z nieruchomością? – Dowiedz się, czy istnieją jakiekolwiek problemy związane z nieruchomością, takie jak wilgoć, uszkodzenia konstrukcyjne, wycieki, problemy z sąsiadami itp. Ważne jest, aby uzyskać pełną i szczere odpowiedzi w tej kwestii.
  5. Jakie są opłaty związane z mieszkaniem? – Zapytaj o wysokość czynszu, opłat za media, podatki lokalne i inne opłaty związane z utrzymaniem mieszkania. Upewnij się, że rozumiesz, jakie są miesięczne koszty związane z nieruchomością.
  6. Czy są jakieś plany remontowe lub modernizacyjne? – Dowiedz się, czy właściciel ma jakieś plany dotyczące remontów lub modernizacji mieszkania w przyszłości. Może to wpłynąć na twoje plany i ewentualne koszty związane z dostosowaniem mieszkania do swoich potrzeb.
  7. Jakie są koszty eksploatacji mieszkania? – Zapytaj o szacowane koszty eksploatacji mieszkania, takie jak rachunki za media, opłaty za ogrzewanie, koszty utrzymania budynku itp. To pomoże ci ocenić, czy będziesz w stanie pokryć te koszty.
  8. Czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia dotyczące mieszkania? – Dowiedz się, czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia prawne, służebności, prawa przysługujące innym osobom lub inne czynniki, które mogą wpływać na korzystanie z mieszkania.

Kupno mieszkania pod inwestycje – O czym nie można zapomnieć?

Podczas kupowania mieszkania pod inwestycje istnieje kilka istotnych czynników, o których nie można zapomnieć. Oto kilka z nich:

  1. Lokalizacja: Wybierz lokalizację, która jest atrakcyjna dla potencjalnych najemców lub przyszłych nabywców. Sprawdź, czy w okolicy znajdują się dobrze rozwinięta infrastruktura, miejsca pracy, szkoły, sklepy, restauracje i dogodne połączenia komunikacyjne. Dobrze prosperujące i rozwijające się obszary są często bardziej pożądane przez inwestorów.
  2. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości: Przeprowadź badania dotyczące prognoz dotyczących wzrostu cen nieruchomości w danej lokalizacji. Skonsultuj się z ekspertami rynku nieruchomości, aby ocenić perspektywy wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości. Inwestycja w obszarze o potencjalnie rosnącej wartości nieruchomości może przynieść większe zyski w dłuższej perspektywie czasowej.
  3. Warunki wynajmu: Jeśli planujesz wynajmować mieszkanie, sprawdź lokalne rynki najmu i zbadaj, jakie są stawki czynszów w danej lokalizacji. Upewnij się, że koszty zakupu mieszkania są zgodne z oczekiwanymi zyskami z wynajmu. Dodatkowo sprawdź, czy w okolicy panuje popyt na wynajem, tak abyś miał stabilny strumień dochodów.
  4. Stan techniczny i konserwacja: Przy zakupie mieszkania pod inwestycję zwróć uwagę na stan techniczny nieruchomości. Upewnij się, że mieszkanie nie wymaga natychmiastowych i kosztownych napraw. Wybierz mieszkanie, które jest w dobrym stanie i ma niskie koszty utrzymania, aby zminimalizować wydatki operacyjne.
  5. Równowaga między ceną a jakością: Zwróć uwagę na cenę mieszkania i porównaj ją do podobnych nieruchomości w okolicy. Spróbuj znaleźć równowagę między ceną a jakością, aby uzyskać jak najlepszą wartość inwestycji. Czasami nie warto oszczędzać na cenie, jeśli oznacza to kupno mieszkania o słabej jakości lub w złej lokalizacji.
  6. Potencjał rozbudowy lub modernizacji: Przyjrzyj się możliwościom rozbudowy lub modernizacji mieszkania, które mogą zwiększyć jego wartość. Niektóre mieszkania mogą mieć potencjał do zwiększenia metrażu poprzez dobudowanie dodatkowych pomieszczeń lub modernizację, co może przyczynić się do wzrostu jego wartości.

Bezpieczna okolica pod zakup mieszkania: jak to sprawdzić?

Chcesz sprawdzić bezpieczeństwo danej lokalizacji? Trzymaj się poniższych zasad:

  1. Badania i analiza przestępczości: Przeprowadź badania dotyczące przestępczości w danej okolicy. Możesz skonsultować się z lokalnymi służbami policyjnymi, sprawdzić statystyki przestępczości online lub korzystać z portali społecznościowych, gdzie mieszkańcy dzielą się informacjami na temat bezpieczeństwa w okolicy.
  2. Lokalne wiadomości i opinie: Śledź lokalne wiadomości i media społecznościowe, aby dowiedzieć się o ewentualnych incydentach przestępczych w danej okolicy. Warto również przejrzeć fora internetowe i grupy dyskusyjne, gdzie mieszkańcy mogą dzielić się swoimi opiniami na temat bezpieczeństwa w okolicy.
  3. Ocena otoczenia: Zwiedź okolicę i oceniaj jej ogólny wygląd i atmosferę. Zwróć uwagę na ogólną czystość, stan budynków, oznaki zaniedbania lub wandalizmu. Dobrze utrzymana i zadbana okolica może świadczyć o większym bezpieczeństwie.
  4. Obecność służb i oznaki bezpieczeństwa: Sprawdź, czy w okolicy są obecne służby porządkowe, takie jak posterunki policji lub straże miejskie. Obecność oznak bezpieczeństwa, takich jak monitoring, oświetlenie uliczne, kamery czy alarmy, może również wskazywać na większe bezpieczeństwo.
  5. Rozmowa z mieszkańcami: Porozmawiaj z mieszkańcami okolicy, jeśli masz taką możliwość. Możesz zapytać o ich odczucia dotyczące bezpieczeństwa, problemy, z którymi się spotykają i jakie środki podejmują w celu ochrony swoich mieszkań.
  6. Analiza statystyk: Skorzystaj z dostępnych statystyk dotyczących przestępczości w różnych dzielnicach. Możesz znaleźć takie dane na stronach internetowych służb policyjnych lub specjalistycznych portali zajmujących się bezpieczeństwem publicznym.
na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania Podsumowanie

Ten artykuł to istne kompendium wiedzy na temat tego, jak prześwietlić mieszkanie przed zakupem od A do Z. Po takiej lekturze nie będę Cię już męczyć i zaoferuje świetne rozwiązanie. Planujesz zakup mieszkania pod inwestycję? Umów się na niezobowiązującą konsultację, w ramach której pomogę Ci prześwietlić mieszkanie pod inwestycje, byś nie musiał sam robić tego wszystko, co zostało opisane powyżej:  https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa/ 

Obserwuj nas na:
błędy początkującego inwestora

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Może to też Cię zainteresuje

Przeczytaj nasze najnowsze wpisy blogowe poświęcone sztuce skutecznego zarabiania na wynajmie w Warszawie!