krach na rynku nieruchomości

Krach na rynku nieruchomości – Czy mamy szykować się na załamanie na rynku?

Bezpieczne kredyty na nieruchomości, zmiany wprowadzane przez rządzących, wzrosty cen mieszkań. Czy w dobie tych zagrożeń inwestowanie w nieruchomości pod wynajem nadal się opłaca? Przeczytaj artykuł i sprawdź.

Spis treści

Krach na rynku nieruchomości – Czy inwestycje stoją pod znakiem zapytania?

Kredyt 2%, kredyt bez wkładu własnego, ograniczenie cesji dla fliperów, spór o możliwość amortyzacji budynków mieszkalnych, patodeweloperka, zupełnie nowa zdolność kredytowa konsumentów, rządzący biorący się za pośredników.

Wyzwań na rynku nieruchomości, jak widzisz – jest mnóstwo. Każda zmiana, nowy pomysł rządzących zmienia reguły gry na rynku nieruchomości w Polsce. Nic więc dziwnego, że finanse, podaż i popyt na mieszkania szaleje. 

Co to oznacza dla inwestora? Czy ceny nieruchomości wzrosną? 

Decyzje polityków, kryzys finansowy, kredyt 2% a inwestowanie w nieruchomości

W 2023 r. rynkiem nieruchomości rządzą decyzje. Chodzi oczywiście o decyzje rządzących, którzy pod łatką „pomocy” de facto rzucają kłody pod nogi inwestorów i wynajmujących. Jak się okazuje, bezpieczny kredyt 2% tylko z nazwy jest bezpieczny, a wprowadzane ograniczenia tylko dolewają oliwy do ognia. Czy oznacza to koniec rynku nieruchomości, jaki znamy?

Czy możemy spodziewać się załamania na rynku mieszkaniowym?

O zmianach i ich wpływie na rynek nieruchomości nagrałem materiał, który dokładnie przedstawia, co się zmienia i co można z tego wywnioskować. Zapraszam do nagrania poniżej.

Czy nieruchomości stanieją?

Z filmu wiesz, że ceny pójdą w górę. To zatem najlepszy moment na inwestowanie, ponieważ tanio – to już było. Więcej na temat prognoz dotyczących cen dowiesz się z tego wpisu: Prognoza cen nieruchomości na 4Q 2023 rok.

Ceny domów i mieszkań

Ceny nieruchomości w Polsce są niskie czy wysokie? Czy opłaca się czekać z zakupem mieszkania na odpowiedni moment? Jak ceny mieszkań są skorelowane z cenami złota oraz wynagrodzeniami Polaków? Jak wyglądają realne ceny mieszkań po skorygowaniu o inflację? Zapraszam do obejrzenia analizy i mojego komentarza.

Czy inwestor ma się czego obawiać?

Jak mówi jedna z sentencji „Kupuj, gdy leje się krew”. Choć brzmi to drastycznie, to niestety jest to prawda. Jednak nie kupuj na oślep, jak leci. Kupuj mądrze. Analizuj rynek. Podejmuj właściwe decyzje. 

Jak je podejmować? Tego dowiesz się z wpisu: Jak inwestować w nieruchomości w Polsce

Czy wynajem mieszkań nadal się opłaca? Prognozy popytu i cen

Na ten temat przygotowałem odrębny materiał wideo, który odnosi się do prognoz banku PKO BP, które sugerują, że ceny mieszkań w Polsce wzrosną od 5 do 10%. Czy to prawda? Odpowiedź znajdziesz w poniższym wideo.

Krach na rynku nieruchomości – Podsumowanie

Krach dla jednych oznacza koniec, a dla innych dopiero początek. Wprawiony inwestor wie, że na rynkach zawirowania są zawsze. Raz mniejsze, raz większe. Nie zmienia to jednak faktu, że ten, kto siedzi i nic nie robi – nic nie osiągnie. 

Chcesz zacząć inwestować? 

Zapisz się na bezpłatny webinar, na którym przedstawiam aktualną sytuację na rynku nieruchomości i pokażę sprawdzone techniki inwestowania. Kliknij i zapisz się na webinar: https://www.dobregonajmu.pl/

Picture of Maciej Gołębiewski

Maciej Gołębiewski

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajduje się 453 pokoje w 301 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 000 000 zł przychodu z czynszów. Obecnie zarządzam nieruchomościami o łącznej wartości 350 000 000 zł, a moja firma obsłużyła ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103%.

Posiadam największy portfel pokoi na wynajem w Warszawie i drugi co do wielkości w Polsce. Pomagam inwestorom zarządzać kapitałem, wybierać najlepsze mieszkania na wynajem oraz generować zyski, które przewyższają standardową stopę zwrotu na rynku. Chętnie przeprowadzę Cię krok po kroku przez proces inwestowania w nieruchomości lub pomogę kupić mieszkanie, które podwoi Twój zwrot z inwestycji.

błędy początkującego inwestora

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Może to też Cię zainteresuje

Przeczytaj nasze najnowsze wpisy blogowe poświęcone sztuce skutecznego zarabiania na wynajmie w Warszawie!
Czy ceny mieszkań wzrosną w 2025

Czy ceny mieszkań wzrosną w 2025? Wielki raport cen mieszkań!

Zbliżamy się do końca 2024 roku, a pytanie, które zadaje sobie wielu inwestorów i potencjalnych nabywców, brzmi: czy ceny mieszkań wzrosną? Po dynamicznych miesiącach związanych z programami rządowymi i niepewnością gospodarczą, rynek nieruchomości w Polsce nadal podlega dużym wahaniom. Z jednej strony mamy rosnące koszty materiałów budowlanych i brak gruntów, a z drugiej – spadek zdolności kredytowej niektórych grup społecznych.

Czytaj więcej »
rodzaje wynajmu

Różne rodzaje wynajmu – jaki typ najmu wybrać na 2025 rok?

Na rynku nieruchomości spotkać można różne rodzaje wynajmu. Każdy z nich ma swoje wady i zalety. Wybór odpowiedniego modelu zależy od Twoich potrzeb, celów inwestycyjnych i poziomu ryzyka, na które jesteś gotów się zgodzić. W internecie znajdziesz wielu ekspertów zachwalających swój ulubiony rodzaj wynajmu, ale warto pamiętać, że to, co działa dla jednej osoby, nie zawsze sprawdzi się w Twojej sytuacji. Dlatego dziś przyjrzymy się dwóm popularnym typom wynajmu i omówimy, jakie korzyści i wyzwania mogą się z nimi wiązać.

Czytaj więcej »