Czy warto inwestować w nieruchomości w 2023 roku?
Niższy popyt, wzrost cen mediów, wkład własny, podwyżka stóp procentowych, inflacja…
Kłód rzucanych pod nogi inwestorów jest mnóstwo. Jednak pomimo tego niektórzy stale generują satysfakcjonujący przychód. Jak to robią?
Każdy ma inną metodykę pracy. Moja jednak generuje ponad 1 200 000 zł miesięcznie i to pomimo zawirowań na rynku nieruchomości.
Czy oznacza to, że 2023 rok to dobry moment na inwestowanie w mieszkania na wynajem lub sprzedaż nieruchomości, którą kupujemy w niskiej cenie, remontujemy i odsprzedajemy?
TAK! Pytanie powinno raczej brzmieć: Jak inwestować w nieruchomości?
Więcej na ten temat dowiesz się z poniższego wideo.
Inwestycja w nieruchomości — Stopa zwrotu
Przeszukując internet w poszukiwaniu informacji na temat stopy zwrotu z nieruchomości na wynajem, można popaść w impas. Dlaczego? Ponieważ chaos informacyjny na ten temat nie daje jednej konkretnej wartości, która wprost mówi, jaka jest stopa zwrotu.
Choć raporty mówią o tym, że ta wynosi 3,5%, to moja metoda jest w stanie wygenerować 8%. Jak to zrobić? Wszystkiego dowiesz się z poniższego wideo.
Rynek nieruchomości — Jakie są opcje inwestycyjne?
Opcji jest kilka, ale jedna z nich według mojego doświadczenia przynosi największy dochód. Najpierw jednak przedstawię opcje inwestycyjne:
- Zakup mieszkania na rynku pierwotnym i wynajem
- Wynajem długoterminowy nieruchomości pod siedzibę biura
- Zakup nieruchomości na rynku wtórnym, remont i wynajem
- Zakup mieszkania o podwyższonym standardzie, cierpliwość i sprzedaż w lepszej cenie
- House flipping
- Zakup udziałów w nieruchomości
Trochę tego jest, jednak jest również opcja, która daje chyba najlepszy możliwy zwrot z inwestycji. To najem nieruchomości na pokoje dla studentów.
Nieruchomości w Polsce — W co warto inwestować?
Dlaczego najem na pokoje jest tak dobrym modelem inwestycyjnym? Student to najlepszy najemca w 2023 roku. Dlaczego? Odpowiedź znajdziesz w wideo poniżej.
Zalety inwestowania w nieruchomości — Optymalizacja podatkowa
Najważniejszą zaletą jest stabilność i bezpieczeństwo inwestycji. Mieszkanie czy dom to cenne mienie, które zawsze cieszy się zainteresowaniem.
Ponadto właściciel nieruchomości może zarabiać na wynajmie lub sprzedaży gdy coś pójdzie nie tak.
Kolejną zaletą inwestycji w nieruchomości jest opcja dodatkowego zabezpieczenia kredytów lub pożyczek. W tym przypadku nieruchomość stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla banku lub instytucji finansowej.
Warto dodać, że inwestowanie w nieruchomości jest również korzystne z punktu widzenia podatkowego.
Więcej o tym, jak inwestować bez podatków dowiesz się z poniższego nagrania.
Rentowność inwestycji — Jaki zysk można wygenerować?
Wszystko zależy od możliwości i ograniczeń opcji inwestycyjnej oraz Twoich przekonań. Jedni mówią, że mieszkania na wynajem zwracają się w kilkanaście lat. Inni, że inwestycja w nieruchomości na wynajem to krótka droga na skróty, ponieważ zysk z czynszu to ich najważniejszy element portfela inwestycyjnego.
Za innych nie będę się wypowiadał. Sam jednak zarządzam 890 pokojami w 144 mieszkaniach, które wygenerowały już 32 450 000 zł ze sprzedaży czynszów najmu i wiesz co? Ty też możesz.
Jeśli chcesz:
- Oszacować zysk z planowanej inwestycji
- Poznać know-how na to, jak inwestować w najem i osiągać zyski pomimo kryzysu
- Dowiedzieć się co zrobić by inwestycja w nieruchomość przyniosła w długim okresie realną całkowitą stopę zwrotu wyższą aż o 9 punktów procentowych ponad inflację
- Wiedzieć, jak wykorzystać sprawdzony przez lata kompleksowy sposób inwestowania, aby osiągnąć rentowność najmu 2x wyższą niż konkurencja
To zapraszam Cię na bezpłatne spotkanie, które poprowadzę osobiście. Dowiesz się na nim wszystkiego, co istotne z punktu widzenia inwestycji. Kliknij w link i zapisz się na spotkanie: https://www.dobregonajmu.pl/
Jak inwestować w nieruchomości?
Jednak by „rozgrzać” Cię nieco przed spotkaniem poniżej przedstawiam 3 merytoryczne materiały, które pokażą Ci, od czego zacząć inwestowanie w nieruchomości pod wynajem.
Poniżej dowiesz się, jakie są formy inwestowania w nieruchomości i dlaczego większość inwestorów wybiera…
Lokalizacja
Gdy temat form inwestycyjnych mamy za sobą, czas na dobór lokalizacji.
Kapitał
Skąd brać kapitał na inwestycje. Czy kredyt hipoteczny to dobra forma finansowania? Odpowiedź znajdziesz poniżej.
Jak ocenić wartość nieruchomości?
Odpowiedź w tym wypadku jest nieco wymijająca, ponieważ brzmi – to zależy.
Nie da się określić średniej wartości nieruchomości bez wglądu w jej stan, lokalizację i możliwości. Jeśli chcesz, bym ocenił przydatność nieruchomości pod inwestycję, to zapraszam Cię na bezpłatną konsultację.
Podczas niej przeanalizuję Twoją sytuację, zaproponuję dopasowane rozwiązania i pokażę Ci strategie, które wygenerowały już 32 500 000 zł w czynszach dla wynajmujących.
Kliknij w link i zapisz się na rozmowę: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa/
Zakup mieszkania — Jak to dobrze zaplanować?
Gdyby ktoś zapytał mnie „Jak zaplanować inwestycję” to powiedziałbym – unikaj typowych błędów.
5 najpowszechniejszych znajdziesz w tym e-booku: https://www.dobregonajmu.pl/ebook/
Jak zwiększyć dochód z nieruchomości pod wynajem?
Jeśli jeszcze nie zapisałeś się na konsultację lub bezpłatne spotkanie online, ponieważ targają Tobą wątpliwości czy to faktycznie ma sens, to pragnę Cię uspokoić. Nie musisz podejmować decyzji teraz. Pewnie potrzebujesz więcej informacji, praktycznej wiedzy, know-how praktyków, by zacząć działać.
Mam rację? Jeśli tak, to zapraszam Cię to poniższego nagrania, w którym pokażę Ci proste i szybkie sztuczki, które nie wymagają od Ciebie zbyt wiele czasu, a drastycznie podnoszą wartość nieruchomości oraz przychód z najmu mieszkania. Przedstawię Ci również moją strategię i warsztat, bez których te sztuczki nie zadziałają tak dobrze, jak byśmy oczekiwali.
Inwestowanie w nieruchomości pod najem — Podsumowanie
Liczę na to, że ten tekst zainspirował Cię do działania. Jego celem było nie tylko wskazać Ci opcje inwestycyjne, ale przede wszystkim uświadomić, że chaos informacyjny związany z kryzysem na rynku nieruchomości jest sztucznie rozdmuchany. Nie czekaj na lepszą koniunkturę, na niższe ceny. Dobry moment na inwestowanie jest teraz. Gotowy do zmiany życia na lepsze? Umów się na bezpłatną konsultację, która stanie się krokiem milowym w celu osiągnięcia Twoich celów inwestycyjnych: https://www.dobregonajmu.pl/rozmowa/
